房屋轉讓合同法律效力怎么算?

如果簽訂的人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

房屋轉讓合同與買賣合同有什么區別?

房屋轉讓合同與買賣合同區別如下：

1、概念不同

合同的轉讓，是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。合同的轉讓，也就是合同主體的變更，準確的說是合同權利、義務的轉讓，即在不改變合同關系內容的前提下，使合同的權利主體或者義務主體發生變動;

2、適用對象不同

房屋買賣合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。而房屋轉讓合同商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售;

3、包括內容不同

房屋買賣合同內容包括甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。