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一、

總價合同是什么意思

總價合同的意思是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包人據(jù)此完成項目全部內容的合同。這種合同類型能夠使發(fā)包人在評標時易于確定報價最低的承包人、易于進行支付計算。但這類合同僅適用于工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。因而采用這種合同類型要求發(fā)包人必須準備詳細而全面的設計圖紙和各項說明，使承包人能準確計算工程量。

二、

總價合同的分類

總價合同可以分為固定總價合同和可調總價合同兩類。

固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，承發(fā)包雙方就施工項目協(xié)商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。找法網(wǎng)提醒，采用這種合同，合同總價只有在設計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應的變更，除此之外，合同總價是不能變動的。

可調值總價合同的總價一般也是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為計算基礎，但它是按“時價”進行計算的，這是一種相對固定的價格。在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，因而對合同總價進行相應的調值，即合同總價依然不變，只是增加調值條款。

三、

固定總價合同的簽訂注意事項

固定總價合同的簽訂要注意如下事項：

1.使用固定總價合同更應注意對合同類型、承包范圍和風險范圍的準確、清楚界定。對于合同類型的約定，應在合同協(xié)議書中明確是采用“固定總價”還是“固定單價”。同時，還應注意其他相關條款與“固定總價”這一約定的一致性，避免前后矛盾

2.對于材料價格上漲的風險而言，承包人只能在合理范圍內承擔有限度的風險，而不能承擔無限度的風險。