一、門歸物業嗎

單元門壞了屬于物業負責維修，由于單元門是公共設施，小區業主在繳納物業費的同時，本身就含有一定的維修基金，因此當單元門出現故障時，業主可以要求物業用維修基金來維修。

二、小區物業管理的管理內容有哪些

物業管理內容如下：

（一）小區物業管理主要包括對住宅小區居民及房屋建筑、設備、公用設施、綠化、清潔、治安、環境等等。

（二）小區物業管理主要服務對象為住宅小區的居民，除了服務，還要管理業主在小區居住時的部分行為。

（三）小區管理主要為公共設施，若房屋使用過程中產權人和使用人、因為房屋中設備和和公用設備等因使用關系而產生的調節、管理等環節。還需要代管各系統的運行狀況及結果，并且繳納相關費用。

（四）包括物業公共部位和相關場所的清潔衛生，并且要及時處理好垃圾的清運工作，并且及時疏通雨、污水管道；還有公共綠化的養護及管理。

（五）安保方面：主要物業管理區域內的安全巡查，比如說對公共秩序維護和安全防范等事項的協助；并且包括車輛停放和經營管理。

三、歸物業管的事有哪些

（一）物業負責管理房屋公用包含，一棟住宅樓中業主，物業使用人房屋基礎，室內外承重墻體，梁，板，柱以及屋頂等，額外還有樓梯間和通道以及專用房間等。共用設施是指業主，物業公用使用人非市政道路，路燈，綠化和建筑小品以及非市政排水管線休閑廣場和健身器械等。

（二）共用設備是指住宅樓以內業主和物業使用人共用下水管線，落水管和電梯以及避雷裝置等，非業主，物業使用人自行安裝住宅入口防盜門和住宅區內監控系統，電控門，消防用器，垃圾箱等，這些都屬于物業管理范圍。

（三）比如是說家里門窗框，把手壞了，水閥和水龍頭壞了電源短路了等等，這些屬于業主自用部分，業主維修也好，更換也罷，這個都是業主想要自行解決事，都不屬于物業管理服務范圍。