最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷房交房時要交哪些費用是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷房交房時要交哪些費用的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、拆遷房交房時要交哪些費用?

【資料圖】

拆遷房交房時要交物業(yè)費，裝修保證金，裝修垃圾處理費，預(yù)交水電氣費。

1、房屋維修基金。

房屋維修基金是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

2、物業(yè)費和水電費。

收房時需要繳納一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。

3、裝修垃圾清運費。

由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運處理費用。

二、拆遷房子時怎么確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

三、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些?

1、貨幣補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償。

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

所謂的拆遷房實際上就是征地主管部門給被拆遷人發(fā)的安置房，安置房收房時肯定不需要重新向國家有關(guān)部門交契稅，房產(chǎn)證也統(tǒng)一由國家有關(guān)部門代辦。安置房交房的時間、安置房的面積及其他要求，都在拆遷合同中約定的非常清楚。