最近小編看到大家都在討論被拆遷房屋能否辦理變更登記相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于被拆遷房屋能否辦理變更登記事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！

一、被拆遷房屋能否辦理變更登記

(資料圖片僅供參考)

被拆遷的房屋，在征收范圍確定后，在一年時(shí)間內(nèi)不能辦理房屋過戶登記。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；

違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議必須公證嗎

但如果拆遷的房屋屬于管理部門代管的，那么所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。

通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

另外，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；

拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

此外，簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí)，需要明確安置房的位置，安置房是期房還是現(xiàn)房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。

如果安置房是期房，就必須在合同上寫明多久入住，超過這個(gè)期限按照國家法規(guī)該怎樣補(bǔ)償?shù)取?/p>

通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，被征收的房屋不能辦理過戶登記，房屋管理部門會在一年內(nèi)暫停房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。