最近這段時間總有小伙伴問小編2023年昆明市房屋拆遷補償標準是什么？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于2023年昆明市房屋拆遷補償標準是什么？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

(相關(guān)資料圖)

(一)宅基地的面積以國土部門核準的或者具有完整宅基地批準手續(xù)載明的面積進行認定。

(二)宅基地上房屋的面積，以國土部門核準的或者具有完整宅基地批準手續(xù)載明的面積為基底面積，以其基底面積為標準計算至四層。

計算后根據(jù)建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層的原則進行認定。如宅基地批準手續(xù)未載明面積的，由專業(yè)測繪公司對每一宗宅基地上的房屋進行測繪，由項目實施主體、被拆遷人、村(居)民小組、測繪公司進行四方簽證確認。

(三)具有完整宅基地批準手續(xù)的房屋，按照村民小組、社區(qū)居委會、街道辦事處三級批文或建房證明認定為“一宗房屋”，即“每一宗房屋按建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的標準進行認定。

1、樓層達到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計算;

2、樓層達到四層、面積未超過300㎡的，按四層以下的實際面積計算;

3、樓層未達到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計算;

4、樓層未達到四層、面積未超過300㎡的，按實際面積計算。

(四)補差政策。

對于每宗宅基地上建蓋樓層未達到四層且建筑面積未超過300㎡的房屋，以其底層面積為標準計算至四層。計算后超過300㎡的按300㎡減去實際建筑面積的差進行補助;計算后未超過300㎡的，按四層以下面積減去實際建筑面積的差進行補助。

被拆遷人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補償加房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式按所認定的面積進行補償安置。被拆遷人可以任選其一。

如果是行政機關(guān)想要征收公民的房屋的話，那么只有出于公益目的才可以征收，并且房屋征收是有償?shù)?，行政機關(guān)必須要按照法定的拆遷補償標準向被拆遷的行政相對人支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償金，如果行政機關(guān)不支付的話，行政相對人可以起訴或者是復(fù)議。