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        違法建造的房屋被拆怎么賠償?|世界微資訊

        2022-12-28 16:13:14 來源:互聯(lián)網(wǎng)

        提起違法建造的房屋被拆怎么賠償?大家在熟悉不過了,被越來越多的人所熟知,那你知道違法建造的房屋被拆怎么賠償?嗎?快和小編一起去了解一下吧!

        一、違法建造的房屋被拆怎么賠償?


        (相關資料圖)

        1、違法建造的房屋被拆并不需要進行賠償,甚至房屋所有者也并不能獲得補償。

        根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條?

        市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。

        市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

        2、違章建筑不一定會被拆除的

        未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

        二、違章建筑的認定主體是誰?

        1、認定違章建筑的機關一般為行政機關,主要有以下幾種:

        (1)規(guī)劃主管部門

        (2)土地主管部門

        (3)建設主管部門

        (4)城管部門

        2、違章建筑的類型主要有:

        (1)未取得建設工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設工程規(guī)劃許可證,但未按批準范圍、內(nèi)容施工的;

        (2)自建房,即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;

        (3)未經(jīng)批準在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物,且該集體土地使用權系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得;

        (4)占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;

        (5)未經(jīng)批準占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

        (6)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

        不管是合法建造的房屋,還是違法建造的房屋,都有可能會被拆遷。對于拆遷方來說,在實施拆遷行為之前,需要明確區(qū)分具體哪些屬于合法建筑,哪些屬于違章建筑。這是由于根據(jù)現(xiàn)行法的規(guī)定,拆遷違法建筑并不需要進行補償。

        標簽: 違章建筑 主管部門 建設工程規(guī)劃許可證
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