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一、父母把拆遷款轉(zhuǎn)賬給兒子,算是贈與嗎

(資料圖片)

1、父母轉(zhuǎn)賬給子女的錢一般都屬于贈與。如果是子女向父母借的錢，則該筆轉(zhuǎn)賬不算贈與。

2、法律規(guī)定：

《民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

二、父母怎么把房產(chǎn)贈與子女

1、簽署確認書。

與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；

雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。

另外,補充一點,在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

收費情況；

簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。

2、評估。

收費情況：

評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。

由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證。

收費情況：

贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費。

收費情況：

到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括；

契稅為房管局的評估價的3%；

印花稅為房管局評估價的0.5%；

房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。

以上三項一般都由受贈人支付。

還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。

值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。

5、出新房產(chǎn)證。

注：

如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。

如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

父母把拆遷款轉(zhuǎn)賬給兒子,算是贈予嗎父母自愿將房屋拆遷款轉(zhuǎn)賬給了兒子，這筆拆遷款就屬于兒子所有，將來父母不能要求兒子再退回拆遷款。

父母給了兒子拆遷款，過一段時間又要拿回來，兒子不愿意，雙方產(chǎn)生糾紛，可以找律圖網(wǎng)律師幫忙。