隨著社會越來越發(fā)達，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如公房拆遷款怎么分配才是合理的？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！

一、公房拆遷款怎么分配才是合理的?

1、公房拆遷款首先可以按照約定分配，沒有約定的可以臨時約定。

(資料圖)

(1)具體來說，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。

(2)若沒有約定或約定不明的，則應根據(jù)三項原則進行分配：

①一是一人一份，均等分割。

這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應當平均分割。

②二是適當照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。

這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。

③三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。

此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔監(jiān)護義務(wù)的人，也可以適當多分拆遷補償款。

2、公房拆遷由房屋產(chǎn)權(quán)人對承租人進行安置。

安置方式有房屋安置或貨幣補償，具體方式及被拆遷方能否享受到相關(guān)的利益，由產(chǎn)權(quán)人和現(xiàn)房屋承租人在安置協(xié)議中具體約定。

公房的被拆遷人在得到房屋貨幣拆遷貨幣補償款以外，還可以得到：

(1)搬家補償款，

(2)設(shè)備遷移費，

(3)臨時安家補助費，

(4)搬遷獎勵費，

(5)一次性補償費。

二、公房拆遷，承租方可以獲得補償嗎?

1、公房拆遷，承租方可以獲得補償。

對于公房的拆遷，在明確公房的所有權(quán)和使用權(quán)后，對公房承租人的補償多采用以下三種方式：

(1)承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償。

(2)被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實物補償)。

(3)被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補償)。

2、公房承租人享有的權(quán)利包括:

(1)簽訂拆遷補償安置協(xié)議的權(quán)利。

(2)獲得補償安置的權(quán)利。

(3)選擇繼續(xù)承租的權(quán)利。

(4)申請行政裁決權(quán)、行政復議、提起行政訴訟的權(quán)利。

公房被拆遷，承租方一般是可以獲得一定數(shù)額的補償?shù)摹３凶夥降娜藬?shù)如果比較多，那么首先各糾紛當事人可以協(xié)商確定拆遷補償款的分割方式。更一般的情形下，各糾紛當事人事先并沒有約定分割補償款的方式，此時可以臨時協(xié)商。