在生活中，很多人都不知道農(nóng)村拆遷房怎么算補償金？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的農(nóng)村拆遷房怎么算補償金？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！

(相關(guān)資料圖)

一、農(nóng)村拆遷房怎么算補償金?

1、農(nóng)村拆遷房補償金的計算方式為被拆遷房屋價值的補償、加上搬遷費、安置費等補償費用相加。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、農(nóng)村自建房可能會被拆遷。

國家禁止非法占有耕地或基本農(nóng)田減少房屋，如農(nóng)村村民未經(jīng)許可私自在耕地上建設(shè)房屋的，農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門會依法責(zé)令當(dāng)事人限期拆除。

非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。 禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

二、農(nóng)村宅基地都有哪些政策?

與農(nóng)村宅基地相關(guān)的政策包括一戶一宅、允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)等。

1、一戶一宅。

農(nóng)村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且要根據(jù)批準(zhǔn)面積及標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)住宅，若擅自私建、超標(biāo)占用宅基地等等行為的，經(jīng)查證后，相關(guān)部門有權(quán)實行強拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。

2、允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。

宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，按照三權(quán)方式分置，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔(dān)心私自買賣宅基地違法的問題。

3、宅基地收費。

如果房屋面積已經(jīng)超出當(dāng)?shù)卣嫉孛娣e標(biāo)準(zhǔn)，還想繼續(xù)使用的話，按照相關(guān)規(guī)定，需繳納一筆費用才行。大家要注意。

4、兩條“紅線”。

農(nóng)民不可以自由買賣宅基地;并且不可以退出宅基地使用權(quán)當(dāng)做進城落戶的條件。

5、可抵押貸款。

從前農(nóng)民發(fā)展可能受到了資金限制，如果頒發(fā)了房屋確權(quán)證書，也可以進行合法的抵押貸款，為創(chuàng)業(yè)著提供了資金便利，當(dāng)然抵押貸款還需謹(jǐn)慎使用。

6、有償永久退出宅基地使用權(quán)。

有的地區(qū)開始實行有償退出宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策了，不想繼續(xù)在農(nóng)村的農(nóng)民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補償金，從此和農(nóng)村沒有關(guān)系。

農(nóng)村地區(qū)的宅基地有可能會被征收，自建房也有可能會被拆遷。不管是征收土地、還是拆遷房屋，都是需要支付一定數(shù)額的補償金的。根據(jù)規(guī)定，土地補償費需要支付被集體經(jīng)濟組織，安置補助費、被拆遷房屋的價值等，則需要支付給房屋所有權(quán)人。