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一、產權房拆是如何補償?

(相關資料圖)

1、拆遷拆遷房需要支付的補償項目包括被拆遷房屋價值的補償等。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、有些被拆遷方不能獲得補償。

房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款規定限制事項書面通知自然資源等有關部門暫停辦理相關手續。暫停期限最長不得超過一年。

二、房屋征收補償方案需要包含的內容有哪些?

1、房屋征收補償方案需要包含的內容有房屋征收部門、房屋征收實施單位等，此外還需要包括以下內容：

(1)房屋征收范圍、征收依據、征收目的、簽約期限等;

(2)被征收房屋的基本情況;

(3)補償方式、補償標準和評估辦法;

(4)用于產權調換房屋的地點、單套建筑面積、套數，產權調換房屋的價值認定;

(5)過渡方式和搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費標準;

(6)補助和獎勵等。

2、房屋征收事項符合法定條件的，由市、縣級人民政府依法作出房屋征收決定。

市、縣級人民政府應當自作出房屋征收決定之日起三日內在房屋征收范圍內發布公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

房屋拆遷的補償項目、補償金額，通常是需要拆遷方與被拆遷方協商確定的。要想協商確定的最終結果具有法律上的效力，在協商的時候，必須要遵守現行法、以及拆遷補償標準的規定。被拆遷方若是對拆遷決定不服，可以起訴作出拆遷決定的政府。