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在生活中，很多人都不知道被征收房屋價值是否包含土地？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的被征收房屋價值是否包含土地？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！

一、被征收房屋價值是否包含土地?

被征收房屋價值是不包含土地的，對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。所謂類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn);類似房地產(chǎn)的市場價格，是指在評估時點(diǎn)與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場價格。

評估時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。類似房地產(chǎn)的市場價格，既包括了被征收屋的價值，也包括了房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價值。確立不低于類似房地產(chǎn)的市場價格的制度，可以使被征收人用所得補(bǔ)償在市場上能夠買到區(qū)位、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等方面相當(dāng)?shù)姆课荨?/p>

二、劃撥國有土地使用權(quán)征收的補(bǔ)償規(guī)定是什么?

劃撥的國有土地使用權(quán)都是無償取得的，原土地使用權(quán)人沒有向國家支付土地使用費(fèi)用。國家為公共利益所需，要收回該土地時，也無需向原土地使用權(quán)人支付補(bǔ)償費(fèi)。

換句話就是說，國家支付土地補(bǔ)償費(fèi)的前提是土地使用權(quán)人取得土地時支付了土地使用費(fèi)，在國家因?yàn)楣怖娴男枰魇胀恋貢r，國家才給予返還。如果原劃撥的國有土地上建造有房屋，那么在國家征用該土地時，該房屋的合法所有權(quán)人就有權(quán)針對該房屋獲得補(bǔ)償或安置。被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額。”也就是說，房屋價值包含地上建筑物也就是房屋的價值和土地使用權(quán)價值兩個部分，且這兩部分的價值應(yīng)當(dāng)參考同等條件下的市場成交價格，也可以通俗地理解為：為了購置同等條件的土地使用權(quán)及房屋所需要支出的成本。

通常城市拆遷房屋補(bǔ)償包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、裝修費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)等，而劃撥國有土地使用權(quán)征收的補(bǔ)償是沒有“土地使用權(quán)補(bǔ)償”的。

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大多數(shù)是可能對于被拆遷的房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)內(nèi)容并不是特別的了解。房屋一旦被拆遷，那么房屋本身就會滅失，所以關(guān)于房屋本身的價值補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)是按照房屋的市場評估的價格計算，除此之外，征收土地的有另外的補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，兩者是分開的。