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一、根據(jù)規(guī)定空心房拆除怎么補助?

1、空心房拆除，需要對房屋的價值進行補償。

(資料圖)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、被拆遷的房子有貸款，被拆遷方在拿到拆遷補償款之后，需要先償還銀行的貸款。

房子被強拆但是有貸款的話，要分情況討論。一方面是和銀行之間的借貸合同關系，業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現(xiàn)抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權(quán)就會消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，業(yè)主拿到拆遷補償款后，應當首先償還銀行貸款。

3、拆遷方在清理了銀行的債務并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

所以，對選擇貨幣補償方式的業(yè)主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款;對選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主，拆遷方應協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。

二、拆遷房子發(fā)生糾紛怎么處理?

拆遷糾紛發(fā)生后，可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴等。具體的處理方式如下：

1、拆遷糾紛屬于行政糾紛的處理方式

(1)行政裁決

經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應當包括補償方式和金額、安置面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(2)依法起訴

拆遷當事人不服裁決的，可以自收到裁決之日起60日內(nèi)向房屋拆遷管理部門同級人民政府申請行政復議。也可以在收到裁決之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

(3)強制拆遷

被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)不搬遷的，可以依法強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責令有關部門執(zhí)行，或者房屋拆遷管理部門向人民法院申請執(zhí)行。

2、拆遷糾紛屬于民事糾紛的處理方式

(1)起訴

如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

(2)申請仲裁

如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當事人協(xié)議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

三、不能達成補償協(xié)議還可以拆遷嗎?

1、不能達成補償協(xié)議還可以拆遷

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、協(xié)商一致后通常都會簽署補償協(xié)議

房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

不管拆遷的是什么類型的房屋，拆遷方通常都需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的拆遷補償金。如果不補償，則需要拿出證明房屋屬于違章建筑等的證據(jù)。若是對空心房拆除怎么補助存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。