最近小編看到大家都在討論商品房拆遷一般怎么安置的？相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于商品房拆遷一般怎么安置的？事件的相關信息，我們一起來看一下吧！

一、商品房拆遷一般怎么安置的?

1、商品房拆遷一般的安置方式為交付安置房、支付安置費。

【資料圖】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

2、房屋拆遷安置補償協議一般是一式三份。拆遷方、被拆遷方兩方及動遷主管機構各持一份。

(1)房屋拆遷賠償安置協議中必須要有動遷當事人企業、名字、經辦人員名字，協議書必須經過當事人雙方簽名蓋章之后才具有法律效應。

(2)拆除非房子出租，拆遷方與被拆遷戶簽訂合同;動遷房子出租，拆遷方是與被拆遷戶、房屋承租人簽訂合同。

二、拆遷安置協議簽署后可以改名字嗎?

1、拆遷安置協議已經簽署后，不管是拆遷方、還是被拆遷方都不一定可以改名字。

拆遷安置協議經雙方協商一致可以更名。依法成立的拆遷安置協議受法律保護，當事人必須按照協議約定全面履行各自的義務，非經協商一致不得擅自變更協議主體、不得隨意增設額外義務。

2、通常情形下，拆遷協議主體名稱不能更名。

否則就變成另一個協議了。協議書兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。如果變更當事人原來的協議就無效了，只能重新簽訂協議。

三、房屋拆遷補償安置協議應包括的內容有哪些?

房屋拆遷補償安置協議應包括的內容一般有被拆遷房屋的具體情況、貨幣補償的金額、合同要明確拆遷支票的具體支付時間等。

1、被拆遷房屋的具體情況

市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產證上登記的面積為準，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎，按照房屋類型乘以一定的系數，換算成建筑面積。

2、貨幣補償的金額

貨幣補償金額以評估方法來確定，如果評估價低于各區公布的最低補償標準，以最低補償標準為補償金額;若高于最低補償標準，則以評估價為補償金額。

3、合同要明確拆遷支票的具體支付時間

以防拆遷公司到時拖拉;

4、搬遷時間

即市民具體何時搬走，搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、雙方當事人需要約定的其他內容

一般有提前搬遷可享受的獎勵款，空調拆裝、搬家費的補貼等。如果被拆遷人選擇房屋調換方式安置的，協議中還應當包括安置房屋具體情況，如房屋的價值金額、面積、地點和層次等。

對于被拆遷方選擇的補償方式是產權置換的情形，拆遷方需要向被拆遷方交付安置房，對于沒有及時交付安置房的情形，需要支付臨時安置費。如果對商品房拆遷一般怎么安置的存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。