隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如農(nóng)村老房子被別人拆了怎么辦？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！

一、農(nóng)村老房子被別人拆了怎么辦?

(資料圖片)

農(nóng)村老房子被別人拆了屬于違法侵犯私人合法財產(chǎn)，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以起訴對方賠償，也可以報警。拆除房屋需要提前和本產(chǎn)權(quán)者溝通。

二、農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆了應(yīng)如何維權(quán)

1、在面臨非法侵害的威脅時，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出正式的書面保護(hù)請求，并保留送達(dá)的回執(zhí)。

2、在遭受到侵害時，應(yīng)當(dāng)立即報警進(jìn)行求助。

3、在被侵害后，應(yīng)當(dāng)要求進(jìn)行立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時機(jī)，向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

非法強(qiáng)拆，指的是沒有強(qiáng)制執(zhí)行的法律批準(zhǔn)文件就進(jìn)行的強(qiáng)制拆除行為。如：在房屋征收中，如果沒有法院的強(qiáng)制執(zhí)行裁定就直接進(jìn)行房屋拆除的，就屬于典型的非法強(qiáng)拆;或者在違法建筑的拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接進(jìn)行拆除的，也屬于非法強(qiáng)拆。

三、哪幾種農(nóng)村老房子可拆除?

1、無主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經(jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會被無償拆除。

2、即將倒塌的危房：對于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類：

第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對危房加固或者重新修建新房;

第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會予以拆除處理!

3、建新后的舊房：目前國家正在對農(nóng)村建房問題進(jìn)行整治，并且嚴(yán)格遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規(guī)定，所以農(nóng)民朋友在修建新房時，必須要滿足“拆舊建新”的原則，其舊房需要被拆除!

4、異地搬遷后的舊房：異地搬遷扶貧是國家一項重要工程，在農(nóng)村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，尤其是對于邊遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)民朋友來說，是脫貧致富的最好方法，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會被拆除!

四、農(nóng)村老房子原址重建需走哪些程序?

農(nóng)村老房子拆了重建是需要向有關(guān)部門提出申請的，并不是想建就可以直接建的。具體農(nóng)村 房子重建的手續(xù)以及辦理方法如下：

首先需要有《集體建設(shè)用地使用證》，如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，那么還需要規(guī)劃 部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》。但是如果老房子的宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，那么需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的 面積變動進(jìn)行審批，然后才能進(jìn)行重建。

農(nóng)村房子重建申請

①首先需要持身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)。一般 是到土地所、住建所辦理相關(guān)登記手續(xù)。

②如果是危房的話，那么還可以需要申請D級危房鑒定，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。

③通過審批之后，需要到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成之后，再帶以上手續(xù)去當(dāng)?shù)?房管所辦理房屋所有權(quán)證即可。

④填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準(zhǔn)，市級備案之后，就可以 申請到危房維修補(bǔ)貼。

在房屋產(chǎn)權(quán)人未知，未得到認(rèn)可的情況下，老房子被別人拆了屬于違法侵權(quán)的行為，行為人需要進(jìn)行賠償，產(chǎn)權(quán)人可報警，或協(xié)商，或起訴來獲得賠償。針對上述文章中介紹的“農(nóng)村老房子被別人拆了怎么辦”的相關(guān)問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。