提起農村房屋拆遷是怎么補償的？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道農村房屋拆遷是怎么補償的？嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、農村房屋拆遷是怎么補償的?

(相關資料圖)

1、農村房屋拆遷是需要分開補償

所謂“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。

2、安置補償的選擇一般會有三種情況：

一種是拆遷安置補償款，一種是產權置換房屋，還有一種就是兩者相結合，在一定產權置換的基礎上再收取部分補償款。

二、宅基地拆遷補償款可以繼承嗎?

1、宅基地拆遷補償款可以繼承

拆遷補償款是國家因公共利益的需要收回土地實施房屋拆遷行為對房屋所有權人給予的補償款項，屬于被繼承人的合法財產，可以依法予以繼承。

2、關于地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋權利人已死亡的，拆遷補償款可按繼承關系處理。

關于宅基地使用權的補償，由于宅基地使用權具有很強的身份屬性，是農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。

三、拆遷補償糾紛和宅基地糾紛一樣嗎?

1、拆遷補償糾紛和宅基地糾紛是不一樣的。

兩者是交叉的關系，也即發生拆遷補償糾紛，不一定發生宅基地糾紛。發生宅基地糾紛，也不一定發生拆遷補償糾紛。

2、房屋拆遷和農村宅基地征收的區別:

(1)首先城市房屋拆遷和農村宅基地拆遷兩者性質不同，分別隸屬于不同的主管部門，房屋拆遷管理部門和土地管理部門。

(2)其次兩者補償標準不同。城市拆遷補償是按市場評估價進行，城市房屋寸土寸金，補償主要依據區位，用途和建筑面積確定，農村宅基地則主要分為宅基地的補償和地上物的補償，一般只補償成本重置費。因此城市拆遷補償自然要比宅基地征收補償價格高得多。于是，在進行征地補償時究竟是用何種補償安置標準，便成為被拆遷人和拆遷公司的主要爭論焦點之一。

(3)最后是兩者實施主體不同。農村宅基地拆遷的實施主體一般是市縣國土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行。

四、一戶多宅拆遷補償標準是不是很低?

1、一戶多宅拆遷補償數額不一定很低

在一戶多宅合法的情況下，房屋還是屬于個人所有，因此可以按照集體補償價獲得現金補償，補償金額包括宅基地的地價以及房屋的重建成本價。

2、一戶多宅的房屋被拆遷，不一定可以獲得補償，可以獲得補償的情形如下：

(1)宅基地面積符合標準

農村宅基地的總面積加起來，如果沒有超過當地所規定的面積標準，且符合申請宅基地的面積，這是完全合法的，拆除后也是可以獲得補償的。

(2)合法買賣獲得的宅基地

宅基地一般只能在同一村集體內進行買賣，如果有人通過高價所購買到的宅基地，這樣也是合法的，可以正常予以確權，當然，在拆除的過程中也能夠獲得合理合法的補償。

(3)通過繼承而來的一戶多宅

如果是非本村集體成員或者城鎮居民，因繼承房屋而取得農村宅基地的，也是可以按照相關規定進行確權的。這種情況，獲得的一戶多宅，在拆遷的時候，是可以獲得多宅的拆遷補償的。

(4)分戶之前新建房

如果農民朋友們是在分戶前就完成了建房，且符合鄉村建設規劃，經過本村集體同意并公告無異議的，也是可以按照規定補辦好相關手續，依法進行確權登記的，后期拆除時，也是可以獲得合理的拆遷補償款的。

由于宅基地的所有者、使用權人一般是不同的，故此若是征收宅基地，那么需要分開進行補償。宅基地上通常還修建有自建房，故此也需要對自建房的價值也進行補償。對農村房屋拆遷是怎么補償的存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。