在生活中，很多人都不知道富陽區(qū)房屋拆遷補償新標準是怎樣的？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的富陽區(qū)房屋拆遷補償新標準是怎樣的？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習下吧！

一、富陽區(qū)房屋拆遷補償新標準是怎樣的?

【資料圖】

1、浙江富陽的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金數(shù)額，需要結(jié)合以下規(guī)定確定：

《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、品質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

第二十五條

房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置費;但是，超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當自逾期之月起按照設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府公布的最新標準支付臨時安置費。

房屋征收部門交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人應(yīng)當自交付后六個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。

第二十七條

征收住宅的，房屋征收部門應(yīng)當支付搬遷費，用于補償被征收人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從周轉(zhuǎn)用房遷往用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，房屋征收部門應(yīng)當另行支付搬遷費。

搬遷費的具體標準由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府根據(jù)當?shù)匚飪r水平規(guī)定，每兩年公布一次。

2、被拆遷方若是滿足一定的條件，可以獲得住房保障。

征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：

(1)被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑兆畹脱a償建筑面積予以補償;

(2)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補償建筑面積;被征收人對最低補償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價值以內(nèi)部分不支付房款，對超過最低補償建筑面積且超過被征收房屋價值的部分按照設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府的規(guī)定支付差價。

(3)依照前款規(guī)定對被征收人給予貨幣補償?shù)?，最低補償建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍;予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍。

(4)最低補償建筑面積和低收入住房困難家庭的具體標準由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定;其中，最低補償建筑面積不小于四十五平方米。

二、拆遷房屋之前，需要先進行風險評估嗎?

1、拆遷房屋之前，需要先進行風險評估。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照重大決策社會穩(wěn)定風險評估的有關(guān)規(guī)定，就房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風險進行社會穩(wěn)定風險評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風險化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。

社會穩(wěn)定風險評估結(jié)論應(yīng)當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

2、征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當根據(jù)房屋被征收前的效益。

停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。補償?shù)臉藴什坏陀诒徽魇辗课輧r值的百分之五，具體標準由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定。

生產(chǎn)經(jīng)營者認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計算的補償費的，應(yīng)當向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果支付補償費。

三、必須是由房屋征收部門實施房屋的征收行為嗎?

1、并不是必須是由房屋征收部門實施房屋的征收行為。

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

房屋征收實施單位不得以營利為目的，其實施房屋征收與補償工作所需經(jīng)費由財政予以保障。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

2、房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。

對未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記和所有權(quán)人不明確的房屋，應(yīng)當提請設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府組織有關(guān)部門依法進行調(diào)查、認定和處理。調(diào)查、認定結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對認定為違法建筑的，不予補償。

富陽地處浙江，故此在制定富陽區(qū)房屋拆遷補償新標準的時候，需要遵守浙江拆遷補償政策的規(guī)定，即使拆遷補償標準相同，最終可以獲得的補償數(shù)額通常也是不同的。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。