提起法律規定拆遷房可以住人嗎？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道法律規定拆遷房可以住人嗎？嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、法律規定拆遷房可以住人嗎?

折遷房買上馬上可以住。拆遷返還的房子，房主肯定有房產證，按照政策要求五年之內是不可以過戶的，如果想辦戶口，必須有房產證。另外購買房子時一定要辦理公證，要有公證書(賣方如果已經結婚，一定要夫妻共同簽字，房產證上寫的一個人的名字是沒有用的，法律保護夫妻雙方的財產;賣方有派出所出具的單身證明);公證書上的受托人這點非常重要(如果寫配偶的名字，可以辦成自己名下房產證，因為法律規定受托人是不能接受房產的，有自己賣自己的問題)。

(資料圖片)

現在需要辦的是，公證書到手;房產證到手;房屋購買協議到手;收據一定要讓對方打收據，記得按手印。最后就是等房子到五年之后(以房產證發證日期為準)，辦理過戶手續，完成交稅費等相關手續(最好找中介辦理)。最重要一條，房產證一定要拿到手里，一定要去房管局查詢真假。另辦理公證書是一定是全權委托，直到過戶后才能與賣房人沒有任何關系，不能光辦理了購銷協議就算結束。

二、拆遷安置房與限購規定內容是什么?

1、動遷安置房具有的產權房屬性，有了動遷房等于有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產權住宅，不論其中有幾套是動遷安置房，都不可以再購買商品住宅。

2、有兩套及以上住宅的業主，在動遷時也可以選擇實物補償。但對于家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權利，選擇貨幣分配補償。

三、拆遷資產補償費用是怎么樣的?

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。

1、實踐中關于土地補償費用存在的問題

企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。

也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。

全國各地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。

2、房屋、建筑物補償費用確定問題

對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

3、設備補充費用按照重置成新價計算

設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備?？砂徇w設備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。

法律規定拆遷房可以住人嗎，這個問題文章中給出了解答。房屋被拆遷的情況之下，按照法律當中的規定，可以通過貨幣的方式來補償，或者是產權置換的方式來補償。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。