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(資料圖)

一、復(fù)安水庫搬遷房子土地怎么賠償?

1、四川復(fù)安水庫周圍的房屋被拆遷、土地被征收，被拆遷方、被征收方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。

具體補(bǔ)償多少錢，結(jié)合以下規(guī)定確定：

《四川省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十二條

在國有土地上征收房屋由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎勵。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有條件的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)安排現(xiàn)房用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)淖≌课萁ㄖ娣e不得小于被征收房屋建筑面積，調(diào)換房屋補(bǔ)償面積內(nèi)不再支付費用，超出部分按照前款規(guī)定另行結(jié)算。

二、被拆遷方一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人可以選擇臨時安置補(bǔ)償，也可以選擇臨時安置過渡用房。選擇臨時安置過渡用房的，征收部門不再支付臨時安置補(bǔ)償費或者停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限不超過被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起二十四個月;用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限不超過被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起三十六個月。

2、過渡期限超過約定的，逾期臨時安置補(bǔ)償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費按下列標(biāo)準(zhǔn)分段計算，及時發(fā)放：

(1)征收住宅的，對自行安排住處的被征收人，自征收補(bǔ)償協(xié)議約定交房之日起，逾期不足六個月的，逾期時間內(nèi)臨時安置補(bǔ)償費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍發(fā)放;逾期半年以上不足一年的，本逾期時間內(nèi)按二倍發(fā)放;逾期一年以上的，本逾期時間內(nèi)按三倍發(fā)放。對由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房過渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時安置補(bǔ)助費;逾期一年以上的，本逾期時間內(nèi)臨時安置補(bǔ)助費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的二倍發(fā)放;在此期間內(nèi)被征收人有權(quán)繼續(xù)使用安置周轉(zhuǎn)用房。

(2)征收非住宅的，超過過渡期限一年以內(nèi)的，本逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍發(fā)放;超過過渡期限一年以上的，本逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的二倍發(fā)放。

三、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?

1、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，由相關(guān)國家部門作出補(bǔ)償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產(chǎn)權(quán)不明;

(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;

(3)產(chǎn)權(quán)人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。

不管被拆遷的房屋是修建在四川，還是修建在其他地區(qū)，一般政府已經(jīng)作出了房屋征收的決定，那么被征收方通常可以獲得一定數(shù)額的拆遷補(bǔ)償金。對復(fù)安水庫旁邊，對復(fù)安水庫搬遷房子土地怎么賠償存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。