在生活中，很多人都不知道拆遷房屋補(bǔ)償如何算?是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的拆遷房屋補(bǔ)償如何算?相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！

(資料圖)

一、拆遷房屋補(bǔ)償如何算?

1、拆遷房屋補(bǔ)償金的計(jì)算方式為，被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償，加上因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置等的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

二、拆遷分的房子能否買賣

1、拆遷分的房子不一定能否買賣。

具體還要看拆遷分得的房子是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證，那么這種類型的住房就是受法律保護(hù)的，可以對(duì)外出售或者是購(gòu)買。另外這種類型的安置房和商品房是沒(méi)有太大區(qū)別的，也并不會(huì)限制購(gòu)買。

如果拆遷分得的房子并沒(méi)有獲得房產(chǎn)證，那么在當(dāng)?shù)氐姆抗芫质菦](méi)有登記備案的，從法律的角度來(lái)看，這種類型的房子并不受法律保護(hù)，所以對(duì)外出售是不合法的。

2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程。

首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請(qǐng)。然后再經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

房屋被拆遷的情形是比較常見的，根據(jù)規(guī)定，只要被拆遷的房屋屬于合法建造的房屋，那么被拆遷方通常都是可以獲得補(bǔ)償金的，具體的補(bǔ)償數(shù)額與被拆遷房屋的價(jià)值、用途等有關(guān)。若被拆遷房屋具有營(yíng)利性質(zhì)，且拆遷房屋導(dǎo)致需要停產(chǎn)停業(yè)，那么可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

我們?cè)谏钪杏龅椒蓡?wèn)題時(shí)，可以通過(guò)運(yùn)用法律知識(shí)或者是相關(guān)專業(yè)人員的幫助來(lái)解決，以此來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對(duì)拆遷房屋補(bǔ)償如何算?的問(wèn)題進(jìn)行了解答，對(duì)于該問(wèn)題如果還有其他疑問(wèn)的話，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答。