關(guān) 于拆遷遇到房產(chǎn)糾紛要怎么樣辦的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于拆遷遇到房產(chǎn)糾紛要怎么樣辦的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

一、拆遷遇到房產(chǎn)糾紛要怎么樣辦

【資料圖】

拆遷遇到房產(chǎn)糾紛可以提出行政訴訟、或者是行政復(fù)議。具體的理由如下

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、被拆遷方若選擇貨幣方式進(jìn)行補償，拆遷方要怎么樣確定補償金額?

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。

常見的貨幣補償評估依據(jù)：

1、市場評估價

被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價

同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價

由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

為了公共利益的需要，不管是公民、還是單位的房屋都有被拆遷的可能，若是被拆遷方不愿意搬遷，或者是拆遷方不按照約定支付補償款，那么就有可能會引發(fā)拆遷補償糾紛。糾紛發(fā)生之后，需要結(jié)合實際情形判斷具體可以采取什么辦法處理糾紛。

我們在生活中遇到法律問題時，可以通過運用法律知識或者是相關(guān)專業(yè)人員的幫助來解決，以此來維護自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對拆遷遇到房產(chǎn)糾紛要怎么樣辦的問題進(jìn)行了解答，對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。