最近這段時間總有小伙伴問小編崇州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于崇州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、崇州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

(資料圖片僅供參考)

1、崇州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的市場評估的價格乘以房屋的建筑面積來進(jìn)行確定的，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的賠償金，具體的賠償金額為以下補(bǔ)償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、符合下列條件的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：

(1)被征收房屋所有權(quán)證書載明為經(jīng)營性房屋;

(2)依法取得工商營業(yè)執(zhí)照;

(3)依法取得相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可手續(xù)。

二、可以委托不同的機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的價值進(jìn)行評估嗎?

1、一般不可以委托不同的機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的價值進(jìn)行評估。

同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

兩家以上房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)同一征收項目評估業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)為牽頭單位;牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)就評估依據(jù)、評估原則、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

2、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展被征收房屋價格評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

市、州人民政府確定的房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》組建房地產(chǎn)價格評估專家委員會。本行政區(qū)域內(nèi)專業(yè)技術(shù)人員不足的，可以與相鄰的市、州聯(lián)合組建，也可以在省內(nèi)跨區(qū)域聘請專家。

三、征收房屋之前需要確定征收范圍嗎?

1、征收房屋之前需要確定征收范圍。

房屋征收部門對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、房屋征收范圍公布后，在征收范圍內(nèi)的單位和個人，不得實施下列行為：

(1)新建、擴(kuò)建、改建房屋;

(2)以被征收房屋為住所(或經(jīng)營場所)申請辦理企業(yè)(個體工商戶)設(shè)立或變更登記;

(3)改變房屋用途;

(4)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將征收房屋的具體地址范圍、暫停辦理期限等事項書面通知規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門。

四、房屋拆遷糾紛的訴訟規(guī)定是什么？

關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件：

第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關(guān)系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機(jī)關(guān)拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。

第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機(jī)關(guān)的針對拆遷所作出的具體行政行為。

第三，拆遷行政訴訟是拆遷當(dāng)事人或參與人認(rèn)為拆遷管理機(jī)關(guān)侵犯了自己的合法權(quán)益而引起。這里的關(guān)鍵是認(rèn)為而非確實存在侵權(quán)。是否存在侵權(quán)是訴訟中解決的問題，起訴時只要原告主觀上認(rèn)為就行了。

第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動，必須是在國家審判機(jī)關(guān)的主導(dǎo)下進(jìn)行的活動。

崇州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，這個問題在上述文章中給出明確的解答了，在確定房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)方面的問題，那么是需要考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況。看完上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。