提起房屋拆遷是以面積還是以人口計算補償金?大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷是以面積還是以人口計算補償金?嗎？快和小編一起去了解一下吧！

1、房屋拆遷可能是以面積、也有可能是以人口計算補償金。

拆遷補償通常是按照人口數和房屋面積綜合進行補償的，但是，由于每個拆遷項目的補償標準都不一樣，具體應以實際情況為準。

(資料圖)

2、房屋拆遷程序

(1)第一個程序是前期洽談、現場勘察。

比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

(2)第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。

如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。

(3)第三個程序是外業入戶評估。

外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。

(4)第四個程序是內業結算。

外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。

(5)第五個步驟是出具正式評估報告。

(6)第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。

(7)第七個是動遷解釋。

(8)第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。

不管拆遷的是城中村的房屋，還是其他地區的房屋，拆遷方在實施拆遷行為之前，都有可能需要先確定被拆遷房屋的面積。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準。對于沒有登記的，需要聘請有資質的部門，測量房屋的面積。

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