建設(shè)國際消費(fèi)中心城市涌動新商機(jī)（主題）

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消費(fèi)是我國經(jīng)濟(jì)增長的主引擎和壓艙石。近年來，中央及地方政府對全面促進(jìn)消費(fèi)作出了一系列重大部署，“培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市”就是其中一項(xiàng)重要任務(wù)。

5月25日，戴德梁行發(fā)布的研究報(bào)告《消費(fèi)“新”格局：中國打造國際消費(fèi)中心》顯示，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，擴(kuò)大內(nèi)需成為中國“十四五”時(shí)期乃至未來十幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略基點(diǎn)。在此背景下，中國提出培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市，將發(fā)揮以點(diǎn)帶面的引領(lǐng)帶動作用，促進(jìn)全國消費(fèi)持續(xù)增長和提質(zhì)升級。

據(jù)悉，自2021年7月上海市、北京市、廣州市、天津市、重慶市獲批率先開展國際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)以來，不僅上述各地推進(jìn)建設(shè)快馬加鞭、各有側(cè)重，全國其他重點(diǎn)城市也在積極持續(xù)布局、全面開花。

戴德梁行中國區(qū)商業(yè)部董事總經(jīng)理甄仕奇認(rèn)為：“中國培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市為零售業(yè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇。預(yù)計(jì)中央及地方政府將繼續(xù)加強(qiáng)推進(jìn)‘首店經(jīng)濟(jì)’、傳統(tǒng)商圈改造、智慧商圈建設(shè)、‘15分鐘生活圈’等方面的工作，助力中國零售市場整體品質(zhì)及消費(fèi)活躍度的提升。對此，品牌商和零售物業(yè)的業(yè)主也乘著建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的東風(fēng)，挖掘消費(fèi)新增長點(diǎn)，滿足消費(fèi)者不斷升級的消費(fèi)需求。”

錨定目標(biāo)，競逐城市發(fā)展新賽道

舉辦第四屆“五五購物節(jié)”，辦好“六六夜生活節(jié)”；推出一批業(yè)態(tài)多元、功能復(fù)合、主題鮮明、文化融合的上海消費(fèi)新地標(biāo)；大力推進(jìn)“15分鐘便民生活圈”建設(shè)；力爭全年引進(jìn)各類首店、旗艦店800家以上……《2023年上海建設(shè)國際消費(fèi)中心城市工作要點(diǎn)》畫出了一張張今年上海全面提升國際消費(fèi)城市的全球影響力、競爭力、美譽(yù)度的“施工圖”。最新數(shù)據(jù)顯示，今年1至4月上海新增各類首店375家，數(shù)量規(guī)模繼續(xù)保持全國城市首位。

推進(jìn)國際消費(fèi)中心城市建設(shè)再升級，北京提出到2025年成為彰顯時(shí)尚的購物之城、薈萃全球風(fēng)味的美食之都、傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代文明交相輝映的全球旅游目的地、引領(lǐng)創(chuàng)新生態(tài)的數(shù)字消費(fèi)和新型消費(fèi)標(biāo)桿城市，形成具有全球競爭力的體育、教育、醫(yī)療、會展等一系列“城市名片”。5月26日，在由北京市政府主辦的投資北京全球峰會上，10個(gè)支持政策“打包出臺”，其中“國際消費(fèi)中心城市建設(shè)政策服務(wù)包”內(nèi)容包括：力爭到2025年吸引國際國內(nèi)品牌在京開設(shè)3000家以上首店、創(chuàng)新店、旗艦店，將北京打造成為全球首發(fā)中心。

不僅首批試點(diǎn)城市錨定建設(shè)目標(biāo)“你追我趕”，包括成都、深圳、武漢、濟(jì)南、西安等在內(nèi)的多個(gè)城市也在積極對標(biāo)建設(shè)國際消費(fèi)中心城市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，聚焦聚集國際消費(fèi)資源，推動消費(fèi)場景創(chuàng)新，持續(xù)構(gòu)建內(nèi)外互通，提升消費(fèi)環(huán)境等，著力提高城市消費(fèi)能級和吸引力，競逐城市發(fā)展新賽道。

《報(bào)告》認(rèn)為，國際消費(fèi)中心城市是國內(nèi)消費(fèi)市場升級的高級形態(tài)，也是對接全球消費(fèi)市場、吸引全球消費(fèi)者的樞紐和平臺。現(xiàn)階段，中國經(jīng)濟(jì)正在從生產(chǎn)主導(dǎo)型、投資主導(dǎo)型向消費(fèi)主導(dǎo)型轉(zhuǎn)型，打造國際消費(fèi)中心城市意義重大。

首先，國際消費(fèi)中心城市不僅僅是指 “購物天堂”，更是要將多元消費(fèi)要素，包括自由流動的產(chǎn)品、服務(wù)、人才、技術(shù)、資本、信息等進(jìn)行全球化的超級鏈接、整合、創(chuàng)新，從而創(chuàng)造最大的消費(fèi)市場價(jià)值和社會價(jià)值，這也將充分挖掘中國超大規(guī)模市場的優(yōu)勢。其次，建設(shè)國際消費(fèi)中心有利于發(fā)揮中心城市、都市圈和城市群的集聚力，在國際消費(fèi)中心城市的引領(lǐng)下，各地區(qū)提升跨區(qū)域產(chǎn)品運(yùn)輸、人才流動、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)分工的合作水平，暢通供應(yīng)鏈循環(huán)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)作，形成強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性的合力，引領(lǐng)中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。再次，隨著中國培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市，不同產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的生產(chǎn)、分配、流通、消費(fèi)等環(huán)節(jié)在城鄉(xiāng)之間實(shí)現(xiàn)打通，也將給鄉(xiāng)村的配套設(shè)施和服務(wù)帶來許多細(xì)分領(lǐng)域的發(fā)展機(jī)會。

乘勢而上，激發(fā)城市消費(fèi)新活力

建設(shè)國際消費(fèi)中心城市對激活和拉動消費(fèi)需求發(fā)揮著重要作用。戴德梁行認(rèn)為，打造國際消費(fèi)中心城市，各城市應(yīng)順應(yīng)國內(nèi)消費(fèi)升級趨勢，聚集全球優(yōu)質(zhì)企業(yè)和優(yōu)質(zhì)商品、服務(wù)，加快培育本土品牌，努力建設(shè)融合全球消費(fèi)資源的集聚地。同時(shí)，品牌商與零售物業(yè)業(yè)主也應(yīng)借助這一東風(fēng)，不斷推陳出新，助力中國國際消費(fèi)中心城市的建設(shè)和發(fā)展。

《報(bào)告》提出，在拓寬消費(fèi)新場景方面，各方應(yīng)聚焦拓展城市商業(yè)“第三空間”——既是當(dāng)?shù)鼐用癯B(tài)化的生活、休閑、娛樂空間，也是外來游客體驗(yàn)?zāi)康牡匚幕蜕畹闹匾臻g。

據(jù)戴德梁行不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前中國經(jīng)營面積在2萬平方米以上的步行街超過2100條，總經(jīng)營面積超過1億平方米；建筑面積在3萬平方米以上的零售物業(yè)超過6835個(gè)，總建筑面積超過5.4 億平方米。盤活存量商業(yè)資產(chǎn)、探索差異化發(fā)展模式成為城市當(dāng)?shù)卣⑼顿Y商、房地產(chǎn)開發(fā)商和服務(wù)商的共同使命。

對此，一方面品牌商和零售物業(yè)業(yè)主要更注重“入境問俗”，創(chuàng)新商業(yè)模式和特色空間，實(shí)現(xiàn)“千店千面”，吸引人氣，增加消費(fèi)者的黏性，推動“第三空間”的優(yōu)化和升級；另一方面隨著中國正在大力推進(jìn)商業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等新技術(shù)也將換新消費(fèi)場景和消費(fèi)體驗(yàn)，令消費(fèi)者對城市商業(yè)的“第三空間”充滿更多新期待。

根據(jù)戴德梁行的調(diào)研，目前約28%的優(yōu)質(zhì)購物中心引入了VR/AR游戲類租戶、運(yùn)用3D外墻顯示屏或舉辦元宇宙相關(guān)的策展活動，通過VR、AR、實(shí)時(shí)渲染、裸眼3D、全息影像和傳感等前沿技術(shù)，為消費(fèi)者帶來全方位的感官體驗(yàn)。同時(shí)，采用虛擬場景廣告、虛擬客服、虛擬代言人的購物中心/品牌占比分別約為15%、15%、13%。

在激發(fā)消費(fèi)新動能方面，《報(bào)告》認(rèn)為，首店的引進(jìn)及規(guī)模化聚集，不僅能帶動形成新的消費(fèi)增長點(diǎn)，還可以推動實(shí)現(xiàn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級和城市功能轉(zhuǎn)型。

近年來，占領(lǐng)“首店經(jīng)濟(jì)”新高地，上海、北京、廣州、深圳、重慶、天津、成都等一、二線城市相繼出臺扶持與引導(dǎo)“首店經(jīng)濟(jì)”發(fā)展的政策。戴德梁行通過對十城市商務(wù)局對外發(fā)布的首店經(jīng)濟(jì)獎勵(lì)政策的梳理和總結(jié)發(fā)現(xiàn)，在資金（獎勵(lì)或補(bǔ)貼）方面，基于引進(jìn)首店“級次”的不同獎勵(lì)金額不同，基本維持在50萬～500萬元；也有更高的獎勵(lì)金額，如廣州引進(jìn)亞洲首店最高獎勵(lì)1000萬元；在首發(fā)/首秀活動獎勵(lì)方面，一次性的獎勵(lì)支持基本在100萬～200萬元。

受此積極影響，根據(jù)戴德梁行的調(diào)研，國際時(shí)尚零售商繼續(xù)看好中國消費(fèi)市場，約79%的品牌將繼續(xù)擴(kuò)張；新能源汽車與新式茶飲、咖啡品牌將繼續(xù)強(qiáng)勢擴(kuò)張，以期擴(kuò)大其市場份額；在連鎖餐飲方面，約64%具有菜品特色和運(yùn)營優(yōu)勢的連鎖餐飲品牌將保持強(qiáng)勢擴(kuò)張。據(jù)此，各城市應(yīng)把握好這一態(tài)勢，繼續(xù)做優(yōu)營商環(huán)境。

在引領(lǐng)生活新風(fēng)尚方面，低碳綠色消費(fèi)也在成為國際消費(fèi)中心城市的新底色。根據(jù)安永對全球消費(fèi)者的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，中國消費(fèi)者在消費(fèi)選擇時(shí)更加重視“愛護(hù)地球”，優(yōu)于其他發(fā)展中國家甚至超過大多數(shù)發(fā)達(dá)國家，說明國內(nèi)綠色消費(fèi)理念和文化已經(jīng)形成。

踐行綠色發(fā)展理念，國際消費(fèi)中心建設(shè)城市也在多舉措并舉，通過發(fā)放消費(fèi)券、補(bǔ)貼、積分等方式，鼓勵(lì)消費(fèi)者購買綠色產(chǎn)品。而不少購物中心和品牌商也在通過積極宣傳綠色消費(fèi)理念、打造綠色建筑，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造的方式，以實(shí)際行動推動可持續(xù)發(fā)展。

戴德梁行針對品牌商的調(diào)研也發(fā)現(xiàn)，區(qū)別于傳統(tǒng)品牌，當(dāng)前新興的綠色消費(fèi)品牌更樂于把門店開到城市核心地段的購物中心，在體驗(yàn)店展示其最新技術(shù)或產(chǎn)品，與消費(fèi)者建立有效的溝通和互動，進(jìn)而拉升品牌形象。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年4月，中國一線城市新能源汽車體驗(yàn)店已超380家，智能家居體驗(yàn)店超840家，預(yù)計(jì)這一數(shù)字還將繼續(xù)增長。（記者 李子晨）