天天觀點:劃撥土地房屋過戶交多少稅費?劃撥土地使用權取得的適用范圍有哪些?
2023-06-20 17:12:00 來源:法評網
劃撥土地房屋過戶交多少稅費?
劃撥土地房屋過戶需交契稅,契稅稅率為3%-5%。
《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
劃撥土地使用權取得的適用范圍有哪些?
劃撥土地使用權適用范圍有:
1.國家重點扶持的各個行業需要建造基礎設施的,如學校、醫院等。
2.城市的一些基礎設施用地或者是公益事業用地,比如說,每個城市的公園,植物園和動物園等都是劃撥用地。
《中華人民共和國土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:
(一)國家機關用地和軍事用地;
(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;
(四)法律、行政法規規定的其他用地。
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