一、

房子抵押給個人到期后怎么處理

房子抵押給個人到期后的處理如下：

1.房產(chǎn)抵押到期后未還款：銀行需按照合同向法院提起訴訟，判決后依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費后歸業(yè)主所有;

2.抵押到期貸款還清后,可以到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續(xù)。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

二、

房子抵押貸款如何辦理

1.提出貸款申請

借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。

2.遞交貸款資料并進行房屋價值評估

材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進行實地勘察、評估。

3.報批貸款

房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

4.簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)

5.銀行放款并由貸款人按期還款

按期還款是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動作用。