最近這段時間總有小伙伴問小編房屋拆遷補償跟幾口人有關系嗎？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于房屋拆遷補償跟幾口人有關系嗎？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、房屋拆遷補償跟幾口人有關系嗎?

(相關資料圖)

1、房屋拆遷補償數額與被拆遷方人口數量可能有關系，也有可能沒有關系。

拆遷補償如果按照房屋面積計算，那么面積以房產證上記載的面積為準。房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。

2、承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。

承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準;租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數計算建筑面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。

二、按人戶頭拆遷需要本人戶口本嗎?

1、按人戶頭拆遷需要本人戶口本，也有可能不需要。

(1)戶口很重要，如果沒有戶口，就沒法確定房屋所有權，也就沒法再拆遷時獲得相應的拆遷補償。

(2)在土地征收時，即使沒有戶口，也是可以獲得拆遷補償的，當然最終還要視具體的情況而定。在城市房屋拆遷時，與戶口是沒有直接關系的，主要看的是房屋產權證。根據相關法律規定，國家在進行賠償時，主要依據的是房屋的面積以及房屋的歸屬權，與房屋所有人的戶口并沒有什么大的關聯。也就是說，在法律層面上，戶籍是不影響到土地征收補償費的。

2、拆遷款一般是由被拆遷房屋所有權人去領取的。

(1)房屋所有權人可以憑借戶口本、身份證、拆遷協議、封房證去領取，當然也可以由房屋所有權人的直系親屬去領取。被拆遷人在簽訂完拆遷補償安置協議之后，然后由實施單位報給縣拆遷管理部門進行審核。

(2)管理部門在審核完之后，再報給相關的財政部門進行審核，審核完畢之后就可以支付拆遷補償款。一般拆遷方應就是把貨幣補償款以相關被拆遷方的當事人的名義存入銀行，然后銀行就會開具一種存款單，所以拆遷補償款是直接打入被拆遷人的個人賬戶，只要被拆遷人根據本人身份證和拆遷補償安置協議到指定的銀行領取拆遷補償款。

三、房屋拆遷按人頭補償嗎?

1、房屋拆遷可能按人頭補償。

而是按照房屋的總體價值和所屬權來考量，即被拆除房屋的用途和建筑面積。應當以房產權證和農村宅基地使用證以及建房批準文件的記載為準。

2、房屋拆遷的補償方式有2種。

一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。這兩種補償方式農民朋友們可以自由選擇。

拆遷房屋時，可能會按照面積計算補償金，也有可能會按照人頭計算，具體怎么補償，以當地的相關政策為準。根據規定，拆遷方需要在被拆遷方搬遷之前就支付補償金，而具體補償金的支付方式可以協商確定。對房屋拆遷補償跟幾口人有關系嗎存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。