提起房屋拆遷評(píng)估要怎么樣評(píng)估？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷評(píng)估要怎么樣評(píng)估？嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、房屋拆遷評(píng)估要怎么樣評(píng)估

(相關(guān)資料圖)

(1)評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

(2)相關(guān)資料的綜合分析。

這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

(3)編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。

(4)評(píng)估復(fù)核和審批。

在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十條

房

地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

二、房屋拆遷的賠償項(xiàng)目有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。

具體的賠償項(xiàng)目包括：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

房屋拆遷涉及到的房屋價(jià)值是需要由專業(yè)的評(píng)估人員來進(jìn)行評(píng)估，只有評(píng)估了之后才能支付補(bǔ)償，在評(píng)估時(shí)就會(huì)先進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)，人均收入，還有房屋的類型來進(jìn)行確定補(bǔ)償額，只有評(píng)估成功了之后才能與被拆遷方協(xié)商補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)，這也是為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于房屋拆遷評(píng)估要怎么樣評(píng)估？的問題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。