提起要怎么樣處理拆遷抵押房屋糾紛大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道要怎么樣處理拆遷抵押房屋糾紛嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、要怎么樣處理拆遷抵押房屋糾紛

(資料圖片僅供參考)

處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是：

(一)采用貨幣補償的方式操作，應當先由抵押權人和抵押人協商重新設立抵押權或者先償還債務，使抵押房屋原有的抵押權消失，被拆遷人方能向拆遷人領取補償金;

(二)采用產權調換方式的操作，抵押人和抵押權人應當就產權調換后的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。

二、房屋抵押民間借款糾紛要怎么樣解決

抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

三、民法典設定抵押的房屋買賣合同是否有效

設立了抵押的房屋，抵押人可以買賣房屋，買賣合同經抵押權人同意的，房屋買賣合同具有法律效力。

《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

拆遷抵押房屋糾紛的解決方式有：采用貨幣補償的方式操作、采用產權調換方式的操作。近年來，房屋拆遷規模浩大，而以房屋產權設定抵押獲取貸款的情形也極為常見，因此，在拆遷過程中遇到被抵押的房屋的情形也非常多，我國法律對此專門作了規定。

對于要怎么樣處理拆遷抵押房屋糾紛的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網專業律師。