最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編房屋拆遷協(xié)議糾紛要怎么樣解決是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于房屋拆遷協(xié)議糾紛要怎么樣解決的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、房屋拆遷協(xié)議糾紛要怎么樣解決

(資料圖)

我國拆遷合同糾紛的解決方式通常是協(xié)商、行政裁決、起訴以及強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)我國《民法典》相關(guān)規(guī)定，在合同雙方簽訂了拆遷合同之后，因各種原因產(chǎn)生爭議或出現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，首先是拆遷方與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商解決，若是協(xié)商未果，則可以通過相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決，若是對(duì)裁決結(jié)果不服，則可以向法院提起訴訟，拆遷方勝訴則可強(qiáng)制執(zhí)行。

《拆遷裝修賠償》第二十條

拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的，由當(dāng)事人自行協(xié)商處理;在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償方案，報(bào)房屋拆遷行政管理部門同意后實(shí)施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補(bǔ)償金及住房改善費(fèi)的提存公證。

二、拆遷協(xié)議簽訂后有多久的訴訟期

拆遷協(xié)議簽訂訴訟時(shí)效六個(gè)月。

我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

《行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后可以反悔嗎

一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行。如果不公平不合理，那也需要看在法律層面上協(xié)議是否存在可撤銷或者無效的情形，以致有“重新來過”的可能。

已簽訂的拆遷協(xié)議可能被推翻主要存在于以下情形：

1、征收行行為被確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府合法征收，如果政府征收存在實(shí)體或程序違法的情形，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。

2、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。房屋拆遷的補(bǔ)償依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》。

3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請(qǐng)求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。

以上幾種情形下，可通過訴訟途徑將協(xié)議撤銷或確認(rèn)無效，重新簽訂。

房屋拆遷糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年的有效期，也就是說雙方當(dāng)事人可以在三年的有效期內(nèi)向人民法院申請(qǐng)追訴來維護(hù)自己的權(quán)益的，超過三年的時(shí)間人民法院就不會(huì)再進(jìn)行受理了的。同時(shí)房屋拆遷的時(shí)候是需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

通過上述文章中的內(nèi)容，詳細(xì)大家已經(jīng)對(duì)房屋拆遷協(xié)議糾紛要怎么樣解決問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才可以在遇到法律問題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。