最近這段時間總有小伙伴問小編湘潭農村住房拆遷補償標準是怎樣的？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于湘潭農村住房拆遷補償標準是怎樣的？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

(相關資料圖)

一、湘潭農村住房拆遷補償標準是怎樣的?

湖南省湘潭市農村住房被拆遷，被拆遷方可能會獲得的補償金為幾十萬元，具體可以獲得的補償金數額，結合以下規定確定：

《湖南省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》

第十一條

房地產價格評估機構依照國家的規定評估被征收房屋價值，應當遵循先整體評估、后分戶評估的原則，并考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

第十二條

征收房屋需搬遷機器設備和其他物資的，搬遷費由房屋征收部門與被征收人參照相關行業標準協商確定;協商不成的，應當評估確定。

機器設備和其他物資因搬遷喪失使用價值的，其損失補償評估按照前款的規定辦理。

第十三條

被征收房屋的室內裝飾裝修價值由房屋征收部門與被征收人協商給予補償;協商不成的，應當評估確定補償。

因被征收人原因無法確定室內裝飾裝修價值，相關機構在人民法院根據補償決定依法強制執行時，應當按照下列規定執行：

(一)房屋征收部門對室內裝飾裝修進行勘察記錄;

(二)公證機構辦理證據保全;

(三)房地產價格評估機構評估確定室內裝飾裝修價值。

第十四條

征收生產、經營性用房，造成被征收人停產停業直接損失的，每月按照被征收房屋評估價值的7‰給予補償。停產停業期限，按照實際停產停業的月數計算確定。

被征收人認為停產停業損失超過前款規定標準的，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前上一年度實際經營效益，以及相關證據材料，由房地產價格評估機構進行評估，并按照評估結果給予補償。

被征收人擅自將住宅房屋改變為經營性用房的，征收時不給予停產停業損失補償;擅自改變非住宅房屋用途的，按照原用途計算停產停業損失。

第十五條

除設區的市(自治州)、縣市區人民政府對產權調換房的價格有特別規定外，產權調換房的市場價值應當評估確定。

第十六條

機器設備和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內裝飾裝修價值、停產停業損失和產權調換房的市場價值需要評估的，由房屋征收部門委托評估房屋價值的同一房地產價格評估機構進行評估。

二、對被拆遷房屋的價值評估有異議怎么辦?

1、對被拆遷房屋的價值評估有異議可以申請復核。

被征收人或者房屋征收部門對房屋價值、機器設備和其他物資的搬遷費及損失補償費、室內裝飾裝修價值、停產停業損失和產權調換房的市場價值評估有異議的，可以自收到評估報告之日起10日內向出具評估結果的房地產價格評估機構申請復核。對復核結果有異議的，可以自收到復核結果之日起10日內向被征收房屋所在地的房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

2、設區的市(自治州)、縣市區人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門對下列事項進行社會穩定風險評估，作出預警評價：

(1)房屋征收事項是否經過合法性和可行性論證;

(2)實施房屋征收是否產生行政爭議和具有化解的可能;

(3)征收補償資金和產權調換房源能否籌措到位;

(4)擬定的征收補償方案是否公平、合理。

社會穩定風險評估預警評價應當提出可實施、暫緩實施或者不可實施的意見。對可實施房屋征收的項目，設區的市(自治州)、縣市區人民政府應當制定社會穩定風險因素的防范、化解和處置預案。

三、拆遷補償信息能否公開?

1、拆遷補償信息不一定會公開，如果存在以下情形就不會公開：

(1)公開其他被拆遷人的補償信息可能會危及公共安全、社會穩定;

(2)其他被拆遷人的補償信息涉及個人隱私，且由于其他被拆遷人數量眾多，無法實際上征求其他被拆遷人的同意，因此不予公開。

2、在征地拆遷過程中，確定被拆遷人的補償標準和補償信息對于被拆遷人維權來說是非常有必要的。

(1)一方面，其他房屋、土地情況類似的被拆遷人獲得補償的情況可以為被拆遷人提供訴求的合理邊界。

(2)另一方面也能帶來權利救濟方式上的啟發。可以說，其他被拆遷人的補償信息于被拆遷人而言就是一把維權的利器。于是，一些被拆遷人在自己的房屋、土地被征拆時就會申請有關政府機關公開同村或者同社區的其他被拆遷人的受償情況。

湘潭農村住房被拆遷，各被拆遷方最終可以獲得的補償數額，需要結合湘潭農村住房拆遷補償標準確定，此類標準需要在實施拆遷行為之前就制定。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。