哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到單位分的公房拆遷如何分配補償？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于單位分的公房拆遷如何分配補償？的相關內容。

一、單位分的公房拆遷如何分配補償?

1、單位分的公房被拆遷，需要按照拆遷補償協議的約定分配補償款。

(資料圖片)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、單位的房子在拆遷了之后也是有補償的。

(1)如果已經取得了所有權，就是被拆遷人。一旦遇到了拆遷，也會給予一定的經濟補償。可以按照政府拆遷的政策，給予同等房子價值的補償，或者直接轉換為資金的補償。有多種的補償方式，有的是實行產權調換或者作價補償，或者兩種方式相結合，需要根據拆遷房屋的面積來計算。

(2)如果不是單位房的產權人，只是租賃的關系，一直沒有辦理購買產權的變更手續。遇到福利房拆遷，也可以給予一定的經濟補償，可以拿著這筆補償費用繼續租其他的房屋，但是相對來說，補償的費用就會稍微低一些。

二、職員可以購買單位房嗎?

1、職員可以購買單位房。

單位房是由單位集資建造的房子，員工向單位繳納一部分的資金，單位再以名義在土地上面建造房屋，內部銷售。一般來說價格比較低，會按照成本價給職工。而它的性質是政府、單位、職工，三方面共同承擔，按照出資的比例確定產權的分配，后期職工也可以完全購買下來。

2、這類房子如果取得了房產證，就能夠在市場上交易。

不過相對來說也會存在一定的風險，尤其是沒有取得房產證的單位房，風險更大，不具備上市出售的條件。因為賣方只有取得了全部產權才能夠處理，如果想要購買，要了解一下產權情況。

三、單位的房屋被拆遷，可以獲得哪些補償項目?

單位的房屋若是被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾百萬元的補償金。具體的補償金額，為以下補償項目相加：

1、房屋主體架構以及房屋內的裝潢、裝修及其他附屬物的補償;

這是房屋拆遷補償的主要內容，其補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。

2、臨時安置補助費;

拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

3、搬遷補助費;

其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補助費根據原住房建筑面積和規定的補助標準計算。但如果是拆遷人負責搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補助費。

拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費還包括：設備搬遷、安裝的費用以及無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用。

4、搬遷獎勵;

目前許多地方都對此做出了規定，指的是被拆遷方在規定的時間內與拆遷方積極配合簽訂協議且搬家交房而獲得的獎勵。

5、停產停業補償;

因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

不管是單位集資建造的單位房，還是其他類型的房屋，都有可能會被拆遷，根據規定，只要房屋屬于合法建造的房屋，拆遷方在實施拆遷行為之前就需要向被房屋的所有人支付拆遷補償款。除了房屋的所有人之外，被拆遷房屋的承租方，也有可能會獲得拆遷補償款。對單位分的公房拆遷如何分配補償存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。