提起江蘇沒有房產證的房子被拆了怎么賠償？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道江蘇沒有房產證的房子被拆了怎么賠償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、江蘇沒有房產證的房子被拆了怎么賠償

(資料圖)

沒有房產證的房子屬于合法建筑的應在不低于當地拆遷補償方案的基礎上進行賠償，由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的事實，或經有關部門認定合法性，按照被拆房屋所在地區的商品房平均價格確定其損失，沒有房產證的房子屬于違章建筑和超期臨時建筑的不予賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、拆遷的流程是什么樣的

拆遷的流程如下：

1、調查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，并上門核實;

2、作出征收決定。

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定;

3、發出征收公告。

征收決定一經作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;

4、拆遷評估。

由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估，并作出評估報告;

5、簽訂協議。

在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等;

6、實施拆除。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內，將已騰空的房屋拆除。

三、拆遷補償形式具體有哪些

目前，從各地實踐的情況來看，拆遷補償的形式有三種，即產權調換、作價補償和產權調換與作價補償相結合。

1、產權調換。

是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。產權調換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。

2、作價補償。

指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。

3、產權調換與作價補償相結合。

在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

只有確定了當地的補償政策才能知道江蘇沒有房產證的房子被拆了怎么賠償，只要是屬于合法的房屋在拆遷時不僅可以獲得房屋的補償費，而且搬遷、獎勵等相關的補償也是會一并支付的，所以，在拆遷時雙方多協商一下，這樣才能避免產生糾紛。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。