在生活中，很多人都不知道農(nóng)村舊房拆除建新房需要申請嗎？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的農(nóng)村舊房拆除建新房需要申請嗎？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！

一、農(nóng)村舊房拆除建新房需要申請嗎?

【資料圖】

答案是肯定的。先來說下什么是拆舊建新，在老宅基地上進(jìn)行建房，如果老宅基地上的舊房準(zhǔn)備拆除，或者拆除不久，則屬于拆舊建新，其他情況不屬于拆舊建新。雖然說拆舊建新是在原有宅基地上建房，但是也涉及到土地總體利用規(guī)劃問題，需辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，經(jīng)相應(yīng)的申報審批后獲了許可證件，再由鎮(zhèn)政府村鎮(zhèn)建設(shè)管理站派員到現(xiàn)場放線后方可動工建設(shè)。否則，拆舊建新就屬于非法建設(shè)了，有被拆除的風(fēng)險。

二、農(nóng)村自建房拆舊建新需要準(zhǔn)備哪些材料?

1、 農(nóng)村自建房拆舊建新的申請書(村小組意見、村委會意見、國土所出具意見、鎮(zhèn)規(guī)劃辦出具意見，加蓋公章。原件1份)。

2、 原有宅基地呈批表(原件3份)。

3、 原有宅基地審批公示7天。

4、 當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村委會出具的經(jīng)村民代表會議或村民會議通過并簽名(按指模)的證明材料。

5、 拆舊建新所申請用地在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，提供規(guī)劃意見和規(guī)劃紅線圖(原件3份);在城市規(guī)劃外的，提供鎮(zhèn)符合村鎮(zhèn)規(guī)劃的證明材料(原件1份)。

6、 其他身份證明材料：拆舊建新申請人個人身份證、戶口本復(fù)印件各1份;委托辦理的，還需提供委托書原件、代理人身份證復(fù)印件各1份(核實原件)。

三、農(nóng)村自建房拆舊建新的流程有哪些?

1、農(nóng)村自建房拆舊建新的申請人到所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所(分局)領(lǐng)取個人建房用地申請表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。

2、自建房拆舊建新的，在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請經(jīng)村民小組代表討論同意。

3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會將對拆舊建新建房戶的用地申請進(jìn)行審核。

4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所組織人員實地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核同意后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所上報縣國土資源管理局審核。

5、縣國土資源管理局審核認(rèn)為符合條件的，再報縣政府審批。

6、縣政府審批之后，有土地使用奇怪證書和規(guī)劃部門下發(fā)的規(guī)劃許可證之后方可動工建房。

現(xiàn)在農(nóng)村建房的管理是非常嚴(yán)格的，無論是申請宅基地新建房屋還是拆除老舊房屋在原有宅基地上新建房屋都需要報批，只有經(jīng)過了審核，有土地使用證和規(guī)劃許可證才可以建房，否則都算是違法建設(shè)，會被拆除的。

農(nóng)村舊房拆除建新房需要申請嗎，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，按照法律的規(guī)定，農(nóng)村的房屋拆遷建筑的保護(hù)是需要報經(jīng)相關(guān)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)之后才能夠建造的。看完本篇文章內(nèi)容，如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業(yè)律師為您解答。