在生活中，很多人都不知道征收國有土地拆遷賠的房子可以過戶嗎是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的征收國有土地拆遷賠的房子可以過戶嗎相關的一些知識，我們一起來學習下吧！

(資料圖片)

一、征收國有土地拆遷賠的房子可以過戶嗎?

一般是可以過戶的，存在下列情形之一的不能過戶：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

二、拆遷安置房分配流程有哪些?

1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;

2、公布分配安置房的時間、地點;

3、發放分配安置房選號通知單;

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發區管委會分管負責人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發區征遷辦辦理結算手續，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區物業公司領取安置房鑰匙。

三、拆遷安置房買賣合同應載明哪些基本內容?

(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;

(二)房地產權屬證書名稱和編號;

(三)房地產座落位置、面積、四至界限;

(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;

(五)房地產的用途或使用性質;

(六)成交價格及支付方式;

(七)房地產交付使用的時間;

(八)違約責任;

(九)雙方約定的其他事項。

四、拆遷安置房買賣合同滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

五、拆遷房過戶糾紛向法院起訴的條件是什么?

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

六、拆遷房過戶糾紛的訴訟流程有哪些?

(1)原告起訴;

(2)法院受理后將起訴書副本送達被告;

(3)被告在十五日內提交答辯狀;

(4)決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人并公告;

(5)法庭調查階段包括當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄;

(6)法庭辯論包括原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;

(7)法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決;

(8)判決宣告。

征收國有土地拆遷賠的房子可以過戶嗎這個問題就介紹到這里，沒有任何特殊原因的都可以過戶，征地拆遷時政府部門分配的安置房是可以辦理房產證的。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。