提起棚戶區改造可以換戶主嗎大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道棚戶區改造可以換戶主嗎嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、棚戶區改造可以換戶主嗎

(資料圖片)

一般不可以。棚戶區改造的房屋有的很長時間都沒有產權證，必須要取得產權證后才可以更名。

拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的，可以去房管局變更。

尚未取得產證的拆遷安置房，按《民法典》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有法律上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。

二、棚戶區改造的房子如何辦房產證

其實辦理棚戶區改造房屋房產證的手續和商品房房產證辦理流程是一樣的：

1、在買賣雙方進行房產交易后一個月內，可以持房屋買賣合同到房地產交易所辦理買賣過戶登記，辦理時需要準備商品房買賣合同、身份證、戶口本等證件和資料，通過后還需要攜帶圖章，并繳納印花稅、契稅就可以過戶了，交易時，買賣雙方都要在。

2、辦理完過戶手續后，三個月內就可以去房管局或區(縣)的房屋土地管理局登記申請了，辦理申請的時候需要準備，房屋所有權證、商品房發票、商品房買賣合同、身份證復印件、墻界表、面積計算表等，審查驗證后，就可以領取房地產權證。

三、強拆需要滿足什么條件

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷。二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的。二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

四、拆遷中出現房屋糾紛怎么辦

1、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

2、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。

棚戶區改造可以換戶主嗎，不可以改名，因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。本文內容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業解答。