提起拆遷沒有房產證的房子不賠大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷沒有房產證的房子不賠嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、拆遷沒有房產證的房子不賠

沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明。

(資料圖片僅供參考)

1、農村自建房，農村房屋和宅基地具有不同的權屬，土地屬于集體所有，房屋屬于個人所有，沒證的房屋可能有“村民宅基占用費耕地審批表”，對于持有《集體土地使用證》的房屋，無論它是否有產權證，拆遷時都應該以證件為準進行補償。

2、小產權房就是城鎮(zhèn)居民購買農村宅基地自建房屋或者是開發(fā)商未經過土地轉讓在集體土地上建造的房屋，因為農村宅基地不允許賣給外村或者城鎮(zhèn)戶口的人，所以這些房屋根本就沒有房產證，這種房屋在拆遷時也會進行賠償，但是只會賠償房屋殘值，而不賠償宅基地的使用權。

3、買賣房屋未過戶的雙方簽訂房屋買賣合同但未辦理過戶的，若雙方已實際交付房屋(買方入住)且已付清房款，即使尚未辦理過戶手續(xù)，拆遷賠償款亦應屬于買方所有，若賣方據以房屋登記強占賠償款，買方可向法院提起訴訟。

4、違章建筑因為不符合城市規(guī)劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建筑內的財產被損壞，也能獲得相應的賠償。

二、強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎?

1、強制拆遷前需要通知被拆遷人。

依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

2、行政強制拆遷應當嚴格依法進行。

強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

三、拆遷糾紛的證據有哪些?

1、拆遷糾紛的證據包括被拆除房屋的所有權證。

此外，還需要提交以下的證據：

(1)房屋被拆除前的面積丈量報告

(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;

(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;

(4)證明房屋被拆除的時間的證據;

(5) 已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議;

(6)經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8) 房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明。

2、當事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據

(1)被征收土地的所有權或者使用權證明。

(2)地上附著物估計的證明

(3)征地實施前三年的平均年產值;

(4) 證明依法申報征地的文件;

(5) 征地方案

(6) 征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7) 征地補償安置方案;

(8) 征地補償、安置方案公告;

(9) 國土資源管理部門頒發(fā)的建設用地批準書。

有房產證的原因可能是多種多樣的，此時無法絕對的說在沒有房產證的情況下就一定沒有補償。當然，在涉及到房屋拆遷補償的時候，如果覺得補償不合理，此時可以委托律師來提供法律幫助。以上就是關于拆遷沒有房產證的房子不賠的相關介紹。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。