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一、征收國有土地房屋拆遷營業損失如何賠償?

(資料圖片)

應按照房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定補償標準，具體的補償方法有當地人民政府自行規定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、征收國有土地房屋拆遷補償和拆遷賠償的區別有哪些?

1、適用原因不同。

行政賠償的適用是基于征收方實行了違法的征收行為。行政賠償的前提是侵權行為的存在，或者說征收方的行為具有違法性，追究行政賠償責任需要在被征收人的損失實際產生之后。

行政補償則基于征收方依法開展的征拆行為，正所謂“有征收必有補償”。索要行政補償不要求發生實際損害，絕大多數被征收人都是在房屋尚在的情況下與征收方簽訂了補償協議。

2、目的不同。

行政賠償的目的在于保障和監督國家機關合法有效地實行行政管理，對征收方實行違法征收行為有一定的懲戒作用。

行政補償的目的則更側重于對被征收人的合法財產利益給予全面、充分的補償，其沒有懲戒、監督的作用。

3、適用法律法規不同。

關于行政賠償，國家專門制定有《國家賠償法》，而行政補償的相關內容則是分散在征收領域的多部法律法規中，最常用的是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《土地管理法》。

4、責任承擔方式不同。

行政補償一般采取重新安排宅基地建房、貨幣補償或者房屋產權調換等多種補償方式，被征收人有權進行選擇。政賠償原則上以金錢賠償為主，以其他賠償手段為例外。

三、征收國有土地房屋拆遷補償流程有哪些?

1、拆遷人需要向有關部門申請房屋拆遷許可證;

2、拆遷管理部門面向全體社會成員發布有關通知;

3、管理部門以及拆遷人經行合理的宣傳和解釋;

4、明確如何賠償和安置百姓。對于除了違章建筑和期限外的臨時建筑以外的建筑按一般情形和特殊情形兩種形式進行補償;

5、拆遷雙方在自愿、公正原則下達成協議;

6、支付拆遷補償款。

四、征收國有土地房屋拆遷補償協議的基本內容有哪些?

1、拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。

2、拆除房屋的有關情況，包括房屋的座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等等。

3、補償方式、金額和時間。

4、房屋估價。

5、拆遷安置辦法。

6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付。

7、搬遷期限和過渡期限。

8、違約責任。

五、征收國有土地房屋拆遷補償協議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

綜上所訴，征收國有土地房屋拆遷營業損失如何賠償的這個問題有明確的法律依據，營業性房屋被拆遷后造成的所有財產損失都由政府部門承擔補償責任。閱讀了本篇文章，如果您的問題仍未得到解答，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢律師。