哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到簽協議和協議拆遷有什么區別？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于簽協議和協議拆遷有什么區別？的相關內容。

一、簽協議和協議拆遷有什么區別？

1、主體不同。拆遷協議的雙方主體分別是負責拆遷的行政機關即征收部門與被拆遷房屋的所有權人，而協議拆遷的一般是開發商等民事主體與擬拆遷房屋所有權人，而不是行政主體。

(資料圖片僅供參考)

2、協議的內容不同，拆遷協議的內容是關于拆遷之后的補償內容，而協議拆遷最主要的內容是針對要不要拆這個問題的協商。拆遷協議是政府部門按照法定程序拆遷被拆遷人房屋后達成的協議，而協議拆遷是在沒有辦理征收手續的情況下，開發商自主地與房屋所有權人協商是否愿意拆遷。

3、效力不同。拆遷協議的雙方是行政機關與被拆遷人，如果雙方之間因為協議產生糾紛，屬于行政訴訟，而協議拆遷的雙方都是民事主體，只能是通過協商或民事訴訟的方式解決，不能通過行政訴訟。

二、遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛?

被拆遷人遇到違法拆遷的，可以搜集相關的證據，之后通過報警、提起行政訴訟、向相關部門投訴等的方式維護自己的權益，而維權時，可以委托律師介入。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

三、房屋拆遷補償方式有什么?

兩相結合的補償方式，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

拆遷補償的方式：貨幣補償;產權置換;兩者相結合的補償方式。對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。

房屋拆遷補償的方式有貨幣補償和產權置換補償。在我國拆遷時主要采取的是產權置換補償，原有房產多大就可以置換到多大的房產，若選擇更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人補足差價。

在房屋拆遷的程序性規定中，一般都需要決定實施拆遷的行政機關和實施拆遷行為的行政機關通過相關的審批手續取得拆遷許可證，只有取得許可證之后，才是合法的拆遷，如果是違法的拆遷，此時行政相對人可以選擇訴訟、行政復議等方式來維權。

對于簽協議和協議拆遷有什么區別這個問題，答案是二者的主體不同、效力不同以及內容不同，拆遷協議屬于行政事項，而協議拆遷屬于民事主體之間的事項。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網專業律師。