隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如長沙單位房拆遷補(bǔ)償多少？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！

一、長沙單位房拆遷補(bǔ)償多少?

長沙地區(qū)的單位房被拆遷，可能會獲得幾百萬元的補(bǔ)償金。具體可以獲得的補(bǔ)償金數(shù)額，結(jié)合以下規(guī)定確定：

(相關(guān)資料圖)

《湖南省實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>辦法》

第十一條

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)依照國家的規(guī)定評估被征收房屋價值，應(yīng)當(dāng)遵循先整體評估、后分戶評估的原則，并考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

第十二條

征收房屋需搬遷機(jī)器設(shè)備和其他物資的，搬遷費(fèi)由房屋征收部門與被征收人參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定;協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)評估確定。

機(jī)器設(shè)備和其他物資因搬遷喪失使用價值的，其損失補(bǔ)償評估按照前款的規(guī)定辦理。

第十三條

被征收房屋的室內(nèi)裝飾裝修價值由房屋征收部門與被征收人協(xié)商給予補(bǔ)償;協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)評估確定補(bǔ)償。

因被征收人原因無法確定室內(nèi)裝飾裝修價值，相關(guān)機(jī)構(gòu)在人民法院根據(jù)補(bǔ)償決定依法強(qiáng)制執(zhí)行時，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定執(zhí)行：

(一)房屋征收部門對室內(nèi)裝飾裝修進(jìn)行勘察記錄;

(二)公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全;

(三)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定室內(nèi)裝飾裝修價值。

第十四條

征收生產(chǎn)、經(jīng)營性用房，造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)直接損失的，每月按照被征收房屋評估價值的7‰給予補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)期限，按照實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)的月數(shù)計(jì)算確定。

被征收人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失超過前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前上一年度實(shí)際經(jīng)營效益，以及相關(guān)證據(jù)材料，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果給予補(bǔ)償。

被征收人擅自將住宅房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，征收時不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;擅自改變非住宅房屋用途的，按照原用途計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。

第十五條

除設(shè)區(qū)的市(自治州)、縣市區(qū)人民政府對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的價格有特別規(guī)定外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場價值應(yīng)當(dāng)評估確定。

第十六條

機(jī)器設(shè)備和其他物資的搬遷費(fèi)及損失補(bǔ)償費(fèi)、室內(nèi)裝飾裝修價值、停產(chǎn)停業(yè)損失和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場價值需要評估的，由房屋征收部門委托評估房屋價值的同一房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

二、對被拆遷房屋的價值評估有異議怎么辦?

1、對被拆遷房屋的價值評估有異議可以申請復(fù)核。

被征收人或者房屋征收部門對房屋價值、機(jī)器設(shè)備和其他物資的搬遷費(fèi)及損失補(bǔ)償費(fèi)、室內(nèi)裝飾裝修價值、停產(chǎn)停業(yè)損失和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場價值評估有異議的，可以自收到評估報告之日起10日內(nèi)向出具評估結(jié)果的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地的房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、設(shè)區(qū)的市(自治州)、縣市區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對下列事項(xiàng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，作出預(yù)警評價：

(1)房屋征收事項(xiàng)是否經(jīng)過合法性和可行性論證;

(2)實(shí)施房屋征收是否產(chǎn)生行政爭議和具有化解的可能;

(3)征收補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源能否籌措到位;

(4)擬定的征收補(bǔ)償方案是否公平、合理。

三、房子被拆遷土地會被收回嗎?

1、房子被拆遷土地會被收回。

需要注意的是，土地使用權(quán)被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權(quán)行為導(dǎo)致房屋滅失的，不會產(chǎn)生土地使用權(quán)收歸國有的法律后果，該使用權(quán)仍屬于被征收人享有。

2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷。

單位房被拆遷，單位與房屋的使用權(quán)人一般都可以獲得一定數(shù)額的拆遷補(bǔ)償。當(dāng)然二者獲得的補(bǔ)償數(shù)額通常會存在差異。對長沙單位房拆遷補(bǔ)償多少存在其他相關(guān)疑問的，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。