提起拆遷后原房產證還有效嗎大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷后原房產證還有效嗎嗎？快和小編一起去了解一下吧！

一、拆遷后原房產證還有效嗎

【資料圖】

拆遷后房產證沒有用了。

有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書：

1.申報不實的;

2.涂改房屋權屬證書的;

3.房屋權利滅失,而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的。

拆遷后的房產證就屬于上述第三種情況。

二、房屋拆遷補償方式有哪些

1、產權置換(直接補給同等價值的房產)。產權置換有兩種方式：

①回遷安置，指開發商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產權比例進行拆遷補償;

②異地安置，由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、貨幣補償(根據被征土地和房產估值補償相應現金)

以不同法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。貨幣補償法定評估依據有三種，不同情況下分別適用：

①市場評估價，指被拆遷房屋的房地產市場價格，由專業估價機構對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

②商品房交易均價，指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

③重置價，指由估價機構對有同等功能效用的全新狀態的建筑物的進行價格評估。

3、產權置換、貨幣補償相結合(既給貨幣補償又給房屋)

受我國城市化進程與其他因素影響，房價和地價虛高，此時的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產權置換來解決問題。

很多拆遷戶多選擇產權置換與貨幣補償的方式進行拆遷補償，但目前政府鼓勵采用貨幣化安置。

房屋拆遷補償貨幣化安置形式：

①、居民自行購買商品房;

②、政府購買商品房賣給安置居民;

③、直接給與貨幣補償。

如果拆遷戶想要自行購買商品房，政府會引導開發商將普通商品房轉為安置房，棚改居民可自行購買;這種形式的房屋價格一般不會高于所在城市均價。

三、對房屋拆遷安置費有意見咋辦

對房屋拆遷安置費有意見，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益：

1.在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證會。

2.對實施中的征地補償安置方案有異議的，可以要求縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。

拆遷時需要對被拆遷方作出相應的補償，而所拆遷的房屋原房產證也會無效，如果被拆遷方對于征地補償安置的方案不服，也可以向有關部門反映，或申請行政復議，對復議結果不服的，還可以提起訴訟，以上是關于拆遷后原房產證還有效嗎的相關回答，還有其他不明白的地方，可以點擊下方立即咨詢。