哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到被征收房屋補償標準是怎么規(guī)定的方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于被征收房屋補償標準是怎么規(guī)定的的相關內(nèi)容。

一、被征收房屋補償標準是怎么規(guī)定的

(1)房屋補償費，該費用以原有房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

(相關資料圖)

(2)周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

(3)獎勵性補償費，該項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、征收房屋的程序是什么

1、進行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底;

2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府;

3、對擬征收房屋進行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況;

4、有關部門對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理;

5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

三、房屋拆遷補償方式有什么

兩相結合的補償方式，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

拆遷補償?shù)姆绞剑贺泿叛a償;產(chǎn)權置換;兩者相結合的補償方式。對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。

房屋拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和產(chǎn)權置換補償。在我國拆遷時主要采取的是產(chǎn)權置換補償，原有房產(chǎn)多大就可以置換到多大的房產(chǎn)，若選擇更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人補足差價。

在房屋拆遷的程序性規(guī)定中，一般都需要決定實施拆遷的行政機關和實施拆遷行為的行政機關通過相關的審批手續(xù)取得拆遷許可證，只有取得許可證之后，才是合法的拆遷，如果是違法的拆遷，此時行政相對人可以選擇訴訟、行政復議等方式來維權。

四、遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛

被拆遷人遇到違法拆遷的，可以搜集相關的證據(jù)，之后通過報警、提起行政訴訟、向相關部門投訴等的方式維護自己的權益，而維權時，可以委托律師介入。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

五、一般拆遷后補償款多久到賬

房屋拆遷補償款一般3個月能夠拿到。征地拆遷應當遵循先補償、后征收的原則，拆遷款應自征拆遷補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付，未補償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。

拆遷補償如果選擇的以貨幣安置形式賠償，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款。如果選擇的以房屋置換形式賠償，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1到2年的過渡費用，如果1到2年到期后安置房仍未交付，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

征收房屋補償?shù)臉藴蕸]有統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照當?shù)卣块T規(guī)定的補償標準來進行計算，如果被征收人對于補償?shù)臉藴视挟愖h可以申請行政復議。如果您遇到了被征收房屋補償標準相關的法律問題，希望得到律師的幫助，可以通過點擊下方“立即咨詢”按鈕與律師進行溝通。