最近這段時間總有小伙伴問小編沒有證的房子拆遷有補償嗎是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于沒有證的房子拆遷有補償嗎的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、沒有證的房子拆遷有補償嗎

首先要確定無證房屋是不是屬于違法建筑需要經有權機關進行認定，如果無證房屋經有權機關認定是違法建筑，那么，無證房屋就應當要按照違法建筑進行處理，如果無證房屋經有權機關認定是合法建筑，那么，無證房屋被拆遷，就應當按照有證房屋補償標準進行補償。

(資料圖片)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。”之規定，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十四條：“市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”

二、無證房屋拆遷如何補償?

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。所以，無證房屋在拆遷時是否能夠獲得補償，必須要經過相關部門的認定：認定為合法建筑的，應當給予補償;認定為違法建筑的，不給予補償。

這類無證房可獲得全額拆遷補償

為彌補農村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證房屋也可以獲得全額拆遷賠償款。

1、上個世紀50年代到60年代的房屋。上個世紀50年代到60年代，由于特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。

2、房屋依法修建，享受法律的保護。在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，這樣才可以獲得賠付。

3、代代流傳下來的祖宅。老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬于自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。

4、城鎮化規劃的區域范圍。由于農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。

其他無證房屋：即不屬于以上四類房屋，根據《民法典》相關規定，農村房屋建成后，雖無法證明享有合法的宅基地使用權，但對于建成房屋享有合法的所有權。對于已經建成的享有合法的所有權的房屋，拆遷時政府應當依據相關背景考慮是否予以補償，并非無證房都不給任何補償。當然，不能直接在耕地上擅自建造房屋，否則可能會被認定為違建。

沒有證的房子拆遷有補償嗎?要看具體的情況，如果無證的房屋不屬于違法建筑，那么在拆遷的時候一般是可以得到補償的。反之，往往是拿不到拆遷補償。當然，對可以補償的無證房屋，通常也是按照有證房屋的補償進行。要是你對此還有疑問的話，可以點擊下方按鈕咨詢我們的專業律師。