最近這段時間總有小伙伴問小編租期沒到房子拆遷怎么解決是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于租期沒到房子拆遷怎么解決的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、租期沒到房子拆遷怎么解決

1、租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金;

(資料圖片)

2、租客可以與房屋的所有權人協商，與所有權人進行產權置換后，重新與所有權人簽訂房屋租賃合同;

3、可以向拆遷人申請房屋搬遷補助費。

二、拆遷補償糾紛哪個部門負責?

拆遷補償糾紛是由當地人民政府房屋行政主管部門負責。被拆遷人可以向當地政府申請裁決,如果對裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。

1、拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

2、人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決;

(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

三、房屋拆遷補償方式有哪些

1、產權置換(直接補給同等價值的房產)。產權置換有兩種方式：

①回遷安置，指開發商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產權比例進行拆遷補償;

②異地安置，由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、貨幣補償(根據被征土地和房產估值補償相應現金)

以不同法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。貨幣補償法定評估依據有三種，不同情況下分別適用：

①市場評估價，指被拆遷房屋的房地產市場價格，由專業估價機構對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

②商品房交易均價，指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

③重置價，指由估價機構對有同等功能效用的全新狀態的建筑物的進行價格評估。

3、產權置換、貨幣補償相結合(既給貨幣補償又給房屋)

受我國城市化進程與其他因素影響，房價和地價虛高，此時的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產權置換來解決問題。

很多拆遷戶多選擇產權置換與貨幣補償的方式進行拆遷補償，但目前政府鼓勵采用貨幣化安置。

房屋拆遷補償貨幣化安置形式：

①、居民自行購買商品房;

②、政府購買商品房賣給安置居民;

③、直接給與貨幣補償。

如果拆遷戶想要自行購買商品房，政府會引導開發商將普通商品房轉為安置房，棚改居民可自行購買;這種形式的房屋價格一般不會高于所在城市均價。

租客在租賃期間遇到房屋拆遷，可以和房東協商解除租賃合同并退回多余款項同時還可以申請搬遷補助費用。拆遷時需要對被拆遷方作出相應的補償，有貨幣補償以及產權置換的方式，以上是關于租期沒到房子拆遷怎么解決的相關回答，還有其他想咨詢的疑問，可以點擊下方立即咨詢。