最近這段時間總有小伙伴問小編哈爾濱平房拆遷補償標準項目有哪些？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于哈爾濱平房拆遷補償標準項目有哪些？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

(資料圖片僅供參考)

一、哈爾濱平房拆遷補償標準項目有哪些

最新拆遷補償標準有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)

用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、房屋拆遷補償的方式有哪幾種

(一)、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。

以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價。

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價。

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價。

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、回遷安置?；剡w安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

(三)、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

三、房屋拆遷流程是什么樣的

房屋拆遷流程如下：

(1)申領《房屋拆遷許可證》；

(2)拆遷管理部門進行審核；

(3)審核通過發放《房屋拆遷許可證》；

(4)發布《拆遷通告》；

(5)選擇確定評估機構；

(6)入戶調查；

(7)評估結果公示；

(8)出具并送達評估報告；

(9)簽訂房屋拆遷補償安置協議；

(10)發放、領取補償款；

(11)拆除房屋。

哈爾濱平房拆遷補償標準是由政府按當地的物價、人均收入來進行確定，必須要確定所給予的補償不低于現生活質量，在拆遷時不僅有房屋的價值補償，對于搬遷費，安置費都是會一并的支付；這樣才能保障到雙方不會產生糾紛。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業律師在線為您提供幫助。