哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到當租賃的房屋遇到拆遷時如何處理方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于當租賃的房屋遇到拆遷時如何處理的相關內容。

(資料圖片)

一、當租賃的房屋遇到拆遷時如何處理

當租賃的房屋遭遇拆遷，租客可以選擇以下方法：

1、房屋被征收拆遷屬于政策的變化，屬于不可抗力，租客可以解除與出租人的租賃合同，并拿回未到期部分的租金。

2、租客可以與房屋的所有權人協商，在所有權人進行產權置換后，重新與所有權人簽訂房屋租賃合同。

3、可以向拆遷人申請房屋搬遷補助費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的；

房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、房屋租賃合同中的糾紛如何處理

房屋租賃合同中的糾紛處理方式：

1.協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；

2.協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決；

3.通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產生了房屋租賃合同糾紛可以選擇民事訴訟解決。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、租房戶不給租賃房屋費應如何辦理

租房戶不給租賃房屋費，房東可以先向租客進行協商處理，如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任;如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。

《民法典》第七百二十一條

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

我們在生活中遇到法律問題時，可以通過運用法律知識或者是相關專業人員的幫助來解決，以此來維護自己的合法權益。在上述的文章內容中已經對當租賃的房屋遇到拆遷時如何處理的問題進行了解答，對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。