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一、棚戶區改造面積要怎么樣算?

(相關資料圖)

棚戶區改造面積應當是根據房屋的建筑面積來進行計算的。

棚戶區改造的補償標準為：

1、被征收的棚戶區的房屋建筑面積加上該面積的0.2倍再加上10建筑平方米小于產權調換房屋的最小戶型面積，被改造者可以購買產權調換房屋的最小戶型。

2、被征收的房屋價值補償根據被改造房屋的面積和房屋的裝修、附屬價格綜合計算。

3、搬遷費是按照被改造房屋面積給予補償，按每平方米40元計算，進行產權調換的按每平方米80元計算。

省、自治區、直轄市政府(以下簡稱省級政府)為棚改專項債券的發行主體。試點期間設區的市、自治州，縣、自治縣、不設區的市、市轄區級政府(以下簡稱市縣級政府)確需棚改專項債券的，由其省級政府統一發行并轉貸給市縣級政府。

經省政府批準，計劃單列市政府可以自辦發行棚改專項債券。

二、棚戶區改造拆遷補償標準是什么方式補償的?

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

具體以地方政策為準，以下補償標準僅做參考。

(一)貨幣補償

補償補助總款=被征收房屋價值補償搬遷費臨時安置費停產停業損失補償費外遷補助費其他補助費

(二)房屋產權調換

1、產權調換房屋

產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區房屋為普通商品房，安置房b區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。

2、補償補助總款

補償補助總款=被征收房屋價值補償搬遷費臨時安置費停產停業損失補償費其他補助費

3、產權調換房屋面積

被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米

在當代的社會，不管是棚戶區改造還是房屋面臨的拆遷，那么肯定都是需要對此進行一定的補償的，具體的補償應當是根據改造的面積或者說是拆遷的面積來進行計算，一般是以產權證上所記載的房屋的建筑面積來進行確定的。實際建筑面積與記載的建筑面積不一樣的應該鑒定。

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