提起城市房屋拆遷如何評估大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道城市房屋拆遷如何評估嗎？快和小編一起去了解一下吧！

1、評估的時點。

(相關資料圖)

被拆遷房屋價值評估時點為房屋拆遷決定公告之日。

用于產權調換房屋價值評估時點應當與被拆遷房屋價值評估時點一致。

2、被拆遷房屋的價值。

被拆遷房屋價值是指被拆遷房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被拆遷房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

3、評估的方法。

注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被拆遷房屋價值進行評估。

4、被拆遷房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；

被拆遷房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；

被拆遷房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。

通過上述分析知道，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，進行征收拆遷的程序包括制定征收補償方案，制定征收補償決定，對征收范圍內房屋進行調查，實施房屋征收拆遷等。

查看了上面文章的內容，相信已經已經對政府征地拆遷如何走法律程序的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉著冷靜的面對并解決，必要時可以尋求法律專業人士的幫助。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。

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