關 于怎樣認定房屋拆遷主體的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于怎樣認定房屋拆遷主體的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

一般認為，在拆遷范圍內的單位和個人，具備以下條件之一的即可認定為被拆遷人：

(資料圖片)

1、私有房屋的所有人。

所有人必須提供當地產權產籍管理機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證及身份證明。

2、公有房屋的產權人，即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之為產權人。

國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產權人必須提供當地產權產籍管理機關或區縣機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證書以及身份證明。

3、被拆遷房屋的代管人。

代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關，其權責關系由法律法規直接規定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權利義務關系應當適用民事法律關系中的代理制度來調整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機關。

房屋用于拆遷的時候需要計算拆遷房屋的建筑面積，只有這樣才能夠確定最終的拆遷補償的費用，至于具體的房屋面積，從通常狀況上來看，就是根據產權證上所記載的建筑面積為準，但是司法實踐過程當中計算面積的時候肯定是較為復雜的，應當綜合各種因素來考慮。

我們在生活中遇到法律問題時，可以通過運用法律知識或者是相關專業人員的幫助來解決，以此來維護自己的合法權益。在上述的文章內容中已經對拆遷房的面積是如何算的？的問題進行了解答，對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。

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