關 于拆遷補償房是否屬于福利分房？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于拆遷補償房是否屬于福利分房？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

(資料圖片僅供參考)

一、拆遷補償房是否屬于福利分房?

1、拆遷補償房不屬于福利分房

私房動遷分房相當于等價交換,即便分房,被安置人也并未從中享受福利,故而不宜認為享受過福利分房。但,如私房動遷后分配的是公房,后又以優(yōu)惠價將該公房買成產(chǎn)權房,則視為享受過福利分房。

2、獲得拆遷安置房之后是可以居住的。

在拆遷的時候，是會對拆遷戶進行補償?shù)?，但是因為各種原因房子并沒有馬上進行拆除，按照協(xié)議的規(guī)定拿到拆遷補償款以后，我們就應該進行搬遷了，如果要繼續(xù)居住就違反了協(xié)議規(guī)定，因此拆遷戶補償過的房子一般是不可以繼續(xù)居住的。

3、拆遷能分幾套房子取決于當?shù)氐牟疬w補償政策。

拆遷能分幾套房子需要根據(jù)當?shù)卣邅矸峙洌和ǔＲ环N是按宅基地面積分配，另一種是按每家的人口分配。而各地區(qū)的實際標準有所不同。多數(shù)地區(qū)都是結(jié)合家庭人口數(shù)量來分的，有的家庭能分一套新房，有的家庭能分多套新房，城市、郊區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)分房會多一些，偏遠農(nóng)村分配的比較少。

二、拆遷房屋質(zhì)量問題找誰?

1、拆遷房屋質(zhì)量問題可以找房屋管理部門。

(1)對于一般質(zhì)量問題，未對居住使用造成嚴重影響的，可以請求物業(yè)公司進行修復并賠償損失

(2)被拆遷人發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，認為安置房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先及時聘請專業(yè)鑒定機構進行質(zhì)量鑒定，其次向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，或去調(diào)查安置房是否通過竣工驗收程序。經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構質(zhì)量不符合標準，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，被拆遷人就有權利拒絕入住，有權解除合同，并要求拆遷方給予相應的損失補償款。

2、如果房屋質(zhì)量存在問題，但不影響正常的居住使用，可以要求開發(fā)商限期內(nèi)進行修復。

(1)如果開發(fā)商拒絕修復或拖延修復的，可以自行或者委托他人修復，修復的費用及相應的損失由開發(fā)商承擔。

(2)安置房出現(xiàn)問題首先要維權，那么就需要確定這個問題的根源在開發(fā)商身上。至于如何確定空口無憑，需要找專業(yè)的鑒定機構去進行鑒定，鑒定完畢才能確定是誰的問題。

(3)業(yè)主也可以先把開發(fā)商起訴到法院，然后再向法院申請，讓法院去找全威的鑒定機構進行鑒定。

三、拆遷安置房可以給子女嗎?

1、拆遷安置房可以給子女

被拆遷人取得安置房完整產(chǎn)權后，可以通過贈與或者買賣的方式過戶給子女，向不動產(chǎn)登記機構辦理過戶登記。

2、申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(1)不動產(chǎn)權屬證書;

(2)買賣、互換、贈與合同;

(3)繼承或者受遺贈的材料;

(4)分割、合并協(xié)議;

(5)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(6)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(7)相關稅費繳納憑證;

(8)其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

現(xiàn)行法明確規(guī)定了被拆遷方可以自行選擇獲得補償?shù)姆绞剑绻x擇的補償方式不是貨幣補償，那么該被拆遷方通常就可以獲得安置房。對拆遷補償房是否屬于福利分房存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。